Eleganz in der Pfalz - Modern gedacht, wertvoll gebaut.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

162 m²

Grundstücksfläche ca.

433 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

1.175.000 €

Provision für Käufer

3,57
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

22,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit durchdachter Planung und hochwertigen, ökologischen Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine offene Raumatmosphäre, während die Galerie die Ebenen miteinander verbindet und die Struktur der Räume betont. Der Garten mit seinen zwei Terrassen bildet eine klare Erweiterung des Wohnraums und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertige Bäder, ein Ankleidezimmer am Hauptschlafbereich und flexibel nutzbare Räume erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. 

Jedes Detail – von der Materialauswahl bis zur Ausführung – ist sorgfältig abgestimmt und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Architektur eröffnet Räume, in denen Alltag und Rückzug harmonisch zusammenfinden, und schafft ein Umfeld, das sowohl repräsentativ als auch persönlich nutzbar ist.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ausstattung

* Ökologische Bauweise und natürliche Materialien
* Großzügiger Wohn- und Essbereich 
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* 2 Terrassen mit Garten
* Elektrische Rollläden
* Echtholzparkett
* Galerie mit speziellem Raffstore Sichtschutz 
* Tageslicht Badezimmer und Gäste Bad

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in der Näheren Umgebung des schönen Ortes Neustadt. Umgeben von grünen Flächen, Parks und naturnahen Wegen bietet die Umgebung Ruhe und Rückzug, ohne auf die Nähe zu urbanen Angeboten zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Anbindung an regionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr kurze Wege in die Zentren der Pfalz und die Rhein-Neckar-Region gewährleistet. Das Zusammenspiel aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schafft ein Umfeld, in dem sich Alltag, Freizeit und persönliche Gestaltung harmonisch verbinden lassen.

Sonstiges

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieter

Fox&Partner, Wassmer Immobilien 69120 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: Frau Kristin Wassmer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.foxundpartner.de (Website)
Impressum des Anbieters
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