Reihenmittelhaus, mit Terrasse und große Zimmer - Sofort Frei

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

74 m²

Nutzfläche ca.

51 m²

Grundstücksfläche ca.

80 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Provision für Käufer

4,165% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

126 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem modernen und sofort bezugsfreien Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die Immobilie ist vollständig geräumt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stimmiges Gesamtbild.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit einer modernen Gasheizung, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer, das sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Waschraum mit direktem Zugang zur Terrasse – eine komfortable Lösung für den Alltag.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang sowie einem Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, auf der sich auch ein Gartenhaus befindet – ideal für zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit eigenem WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem großzügigen Studiozimmer ab, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hier besonders hervorzuheben und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

Grundriss

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch eine solide und gepflegte Basis, die ein sofortiges Einziehen ohne großen Aufwand ermöglicht. Die verbauten Holzisolierglasfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zugleich eine gute Wärmedämmung. In den Wohnräumen wurden überwiegend Laminatböden verlegt, die pflegeleicht sind und den Räumen eine warme Ausstrahlung verleihen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die sich in einem ansprechenden Zustand befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Fassade des Hauses präsentiert sich ebenfalls in einem guten Zustand, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.

Auch im Bereich der Elektrik wurden im Laufe der Zeit immer wieder Modernisierungen vorgenommen, sodass hier eine solide Grundlage gegeben ist. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, sodass es ohne größere Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden kann.

Besonders interessant ist diese Immobilie für Familien oder Paare, die eine kostengünstige Alternative zur Wohnung suchen. Statt einer klassischen Eigentumswohnung bietet dieses Haus deutlich mehr Platz, Privatsphäre sowie eine eigene Terrasse – ein klarer Mehrwert im Alltag.

Ein eigener Autoabstellplatz ist nicht vorhanden, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Dennoch bietet das Objekt insgesamt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in ein eigenes Haus zu investieren.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Reutlinger Wohngebiet Storlach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Abseits vom starken Durchgangsverkehr bietet es eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich besonders Familien wohlfühlen. Kinder haben hier noch Platz zum Spielen, während Erwachsene die entspannte Umgebung genießen können.

Ein großer Vorteil ist die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man flexibel und ohne großen Aufwand in andere Stadtteile oder in die Innenstadt gelangt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das schafft eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Zudem zeichnet sich Storlach durch eine stabile Nachbarschaft aus. Viele Bewohner leben schon lange hier, was für ein gutes Miteinander sorgt. Gleichzeitig bleibt die Reutlinger Innenstadt gut erreichbar, sodass man von kurzen Wegen profitiert.

Insgesamt bietet Storlach eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Versorgung, Natur und Stadtnähe.

Sonstiges

Sofort Frei
Einbauküche
modernes Bad im UG
3 Toiletten im Haus
Dach ausgebaut
große Terrasse
Kein garten
Kein eigener AAP

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mylonas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung