Vielseitiges Stadtdorf-Grundstück mit Projektpotenzial in ruhiger Lage von Landau-Wollmesheim

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

87,5 m²

Grundstücksfläche ca.

530 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1700

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

466,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Kurzprofil

Lage: Ruhige, aber zentral gelegen im Stadtdorf Wollmesheim - Teil von Landau in der Pfalz

Umfeld: Umgeben von Weinbergen der Einzellage Wollmesheimer Mütterle, sanfte Pfälzer Landschaft

Struktur: Bestehendes Wohnhaus im rohbauähnlichen, sanierungsbedürftigen Zustand, aber mit erneuertem Dach

Optionen: Projektiert für Abriss & Neubau (Eigenheim + zusätzliche Einheit), Bauantrag bereits eingereicht (Genehmigung steht noch aus)

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Grundstück liegt im charmanten Stadtdorf Wollmesheim - mit seinem historisch geprägten Ortsbild, Weinbergen direkt vor der Haustür und einem städtischen Anschluss an Landau in der Pfalz.

Das vorhandene Wohngebäude ist nicht bewohnbar und wirkt wie ein Rohbau. Positiv: Die Dacheindeckung, Dämmung und Dachfenster wurden bereits erneuert; alle weiteren Gewerke - wie Elektrik, Wasser, Heizung und Innenausbau - bedürfen einer kompletten Erneuerung.

Alternativ bieten sich etwa zwei neue Wohngebäude an - beispielsweise ein Haus zur Eigennutzung im hinteren Bereich, plus eine zweite Einheit (z. B. zur Vermietung, für ein Büro oder Mehrgenerationenwohnen) anstelle des Bestandsobjekts. Eine detaillierte Projektidee liegt vor.

Lage

Wollmersheimer Hautstraße 57, 76829 Wollmesheim, Landau in der Pfalz

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

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Anbieter

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