Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

643 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

251,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder

Das charmante Einfamilienhaus mit dazugehöriger Einliegerwohnung bietet großes Gestaltungspotenzial, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. 

Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet.  Insgesamt verfügt die zum Verkauf stehende Immobilie über 6 Zimmer, mit einer Wohnfläche von 181 qm und überzeugt durch eine praktische und komfortable Grundrissgestaltung auf drei Wohnebenen.
 
Das Objekt bietet genügend Platz für verschiedene Lebensmodelle: Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaus oder die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch den Flur, mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe, in das Herzstück des Objektes: Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser sorgt durch eine Außentreppe zum Garten und einem Blick ins Grüne für einen entspannten Start in den Tag. 

Für die Küche ist ein gut geschnittener und freundlicher Raum vorgesehen.

Zwei weiteres Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sind auf dieser Etage ebenfalls vorzufinden. 

Das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken und ein separates Gäste-WC, runden das Raumangebot auf dieser Wohnetage ab. 

Im Obergeschoss befindet sich Räumlichkeiten, die Sie ideal als Staufläche oder als Arbeitsbereich nutzen lassen.

Im Untergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die ca. 76 qm umfasst. 
Eine Sauna mit Dusche und ein Schwimmbad, das allerdings stillgelegt ist und die Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden.

Die Fenster sind aus Holz mit zweifach-Isolierverglasung aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die elektrischen Leitungen und das Dach entsprechen dem Baujahr. 

Eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten rundet dieses interessante Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, mit herrliche Aussicht auf die umliegenden Felder und Grünflächen und die gemütlichen Terrasse die zum Verweilen einlädt. 

Das Haus mit viel Platz und Garten in beliebter Wohnlage ist ein Paradies für Kinder. Durch die tolle Lage und die wunderschöne Aussicht ist das Objekt ein Traum für junge Familien. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial des Hauses bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pliezhausen liegt äußerst verkehrsgünstig gelegen an der vierspurigen B 27. Die damit verbundene Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, zur wirtschaftsstarken Kreisstadt Reutlingen, zur Universitätsstadt Tübingen und zur Outletcity Metzingen sorgen zusammen mit der hochwertigen Infrastruktur und der lebendigen Dorfgemeinschaft für ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. 

Im Ortskern von Pliezhausen gibt es zahlreiche Geschäfte und viele Dienstleistungsangebote. 

Mehrere Kindergärten und das Bildungszentrum Pliezhausen mit Gemeinschaftsschule sorgen für die entsprechende Betreuung. Die Immobilie befindet sich nördlich des Ortszentrums in sonniger Halbhöhenlage mit Panoramablick zum Albtrauf

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Marktplatz 6, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Josina Bayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung