Wohnen im Grünen - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

834 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

265,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Alarmanlage
- Tageslichtbäder

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit einem idyllischen Garten verbindet – ideal für Familien, die Raum für ihre Wohnträume suchen. Das 1975 errichtete Fertighaus befindet sich auf einem ca. 834 m² großen Grundstück und verfügt über rund 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Ein weiteres Untergeschoss bietet viel Platz und ergänzt das Wohnangebot.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Die geschlossene Einbauküche aus dem Baujahr grenzt direkt an den Essbereich, der über eine Windfangtür in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer übergeht. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die klassischen Holzfenster unterstreichen den Charakter des Hauses . 

Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette im Stil des Baujahres, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Wirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumangebot ab. Alles barrierefrei auf einer Ebene – ideal für jedes Lebensalter.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins vollständig ausgebaute Untergeschoss, das zusätzlichen Nutzraum bietet. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, drei Kellerzimmer sowie einer Speisekammer. Der Heizungsraum ist mit einer zuverlässigen Ölheizung (Baujahr 2009) ausgestattet.

Ein direkter Ausgang führt in den weitläufigen Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten: Spielparadies für Kinder, Platz für Grillabende mit Freunden oder ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Ob Pool, Gartenhaus oder Blumenbeet – hier können Sie Ihre ganz persönlichen Ideen verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine freistehende Garage mit vorgelagertem Hof, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Funktionalität, sondern auch durch sein enormes Potenzial. Mit gezielten Modernisierungen schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. 

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

72768 Sickenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Reutlinger Stadtteil Sickenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, ein Getränkehandel, Arztpraxen sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem vor Ort erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Rommelsbach. 

Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, während die Innenstadt mit dem Auto in rund fünf Minuten und die B 27 Richtung Stuttgart in etwa sechs Minuten erreichbar ist. 

Umgeben von Wiesen, Streuobstgärten und Wanderwegen bietet Sickenhausen zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sodass sich hier naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Nähe verbindet.

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Marktplatz 6, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Josina Bayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung