Topp Kapitalanlage: 2 ZKB mit Staffelmiete und eigenem Gartenanteil in begehrter Lage

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

65 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Hausgeld

337,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

94 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Hier lacht das Herz des sicherheitsorientierten Kapitalanlegers:
Im als Wohnort begehrten Mannheimer Stadtteil Seckenheim wurde diese Immobilie ca. 1994 in hochwertiger und massiver Bauweise mit insgesamt nur 24 Wohneinheiten (in 3 separaten Häusern)  erstellt.
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und einem riesigen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer, die beide zum Garten gelegen sind, daneben eine kleine Küche, Diele und Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Ein geräumiger Keller im Untergeschoss gehört mit zur Wohnung.
Die Immobilie ist per Staffelmietvertrag vermietet an eine zuverlässige Mieterin, der aktuelle Mietzins beträgt 590,- Euro zuzüglich 215,- Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit 805,- Euro insgesamt.
Das Hausgeld beträgt 337,- Euro, wovon 59,- Euro in die Rücklage fließen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

Seckenheim liegt direkt am Neckar und besticht durch eine ruhige Wohnlage zwischen den Zentren Heidelberg und Mannheim.
Unmittelbar hinter der Wohnung liegt der Radschnellweg am Neckar entlang Richtung Heidelberg oder Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, eine Haltestelle liegt direkt am benachbarten Hotel Deutscher Hof.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art sind im alten Ortskern vorhanden.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 94,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Sondernutzungsrechte an Terrasse und Gartenanteil

Anbieter

GARANT Immobilien Heilbronn GmbH Büro Mannheim/Ludwigshafen Casterfeldstraße 40-44, 68199 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Mannheim

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung