Wohnen am Mannheimer Waldpark – Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

124 m²

Bezugsfrei ab

01.12.2025

Zimmer

4

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

579.000 €

Hausgeld

682,00 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

In absolut begehrter Lage von Mannheim, direkt am idyllischen Waldpark und nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² im Erdgeschoss bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie das gepflegte Wohnumfeld.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und umfasst lediglich 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Ein moderner Aufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Weitere Dokumente

• Grundriss
• Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hochwertigen Materialien verbindet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein edler Parkettboden für Behaglichkeit, während in Flur, Bad, WC sowie in Küche und Essbereich elegante Granitplatten verlegt wurden. Zwei geschmackvolle Bäder sind gefliest und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, deren Geräte von Gaggenau und Bosch stammen. Im Zuge umfassender Modernisierungen in 2024 wurden die Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, ebenso die Heizungsanlage, die Dämmung der Außenwände und des unteren Gebäudeabschlusses. Auch der Aufzug sowie die gesamte Haustechnik sind auf dem neuesten Stand. Die Wasserversorgung erfolgt über Kunststoffleitungen. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine zentrale Fernwärmeheizung.

Damit bietet diese Wohnung eine Wohn- und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – perfekt für Menschen, die naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung ist bis Ende November vermietet und somit ab dem 01.12.2025 frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne ausführlich und zeigen Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage zählt zweifellos zu den besten Adressen Mannheims. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend, unmittelbar am weitläufigen Waldpark, genießen die Bewohner eine einmalige Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil. Spaziergänge unter alten Baumalleen, Jogging- und Radwege am Rheinufer beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Innenstadt und die kulturellen wie wirtschaftlichen Zentren Mannheims in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Anbieter

Huther Immobilien Mannheim GmbH Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Diana Zderic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.huther-mannheim.de (Website)
Impressum des Anbieters