Platz für Heute, Raum für Morgen – Ihr Familienhaus

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

156 m²

Grundstücksfläche ca.

950 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

168,75 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial im schönen Weinort Birkweiler.
Dieses zeitlose Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vereint solides Handwerk mit dem Charme vergangener Jahrzehnte und liegt in begehrter Lage. Auf einem 950 m²  großen Grundstück präsentiert sich das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von rund 156 m² als wahres Raumwunder für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Garten mit sehr große Garage rundet das Gesamtbild eines behaglichen Wohnsitzes in toller Lage ab.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt die große Diele mit einem offen gestalteten Treppenaufgang die Besucher. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch helle Fensterflächen und einen offenen Übergang in den gemütlichen Essbereich, der wiederum in die separate Küche führt. Diese zeigt sich funktional und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit angenehmer Größe, drei davon mit Zugang zu einem Balkon. Die vorhandenen Grundrisse lassen eine flexible Nutzung zu, etwa als Elternbereich mit Arbeitszimmer oder als separates Kinderrefugium.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der gepflegte Garten, der sich zur Rückseite des Grundstücks erstreckt und sowohl Sonne als auch Privatsphäre bietet. Hier lässt sich in den warmen Monaten wunderbar entspannen oder mit Freunden grillen. 
Dank seiner ruhigen Wohnlage, der gewachsenen Nachbarschaft und der hervorragenden Anbindung ist dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als langfristige Wertanlage interessant.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen
• 360°-Tour

Lage

76831 Birkweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Maier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters