Wohnambiente der besonderen Art - Architektenhaus mit Blick zum Hohenneuffen

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

164 m²

Grundstücksfläche ca.

1.203 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Keller

Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

178,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein besonderes Einfamilienhaus, mit sehr großem Grundstück, in herrlicher, idyllischer Aussichtslage erwerben.

Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und erschien 1971, Dank dem besonderen Konzept, in einem ausführlichem Bericht in der Zeitschrift Zuhause.
Es überzeugt durch ein außergewöhnliches architektonisches Konzept, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch verbindet

Besonderes Augenmerk wurde auf die Aussicht und die Ausrichtung des Hauses gelegt - und dabei spielte der Hohenneuffen mit seiner Burgruine die entscheidende Rolle. 
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich geben einen wunderbaren Blick in die Natur und den Hohenneuffen frei. 

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine markante Kaminwand als stilvollen Raumteiler gegliedert und schafft so Großzügigkeit bei gleichzeitig klarer Struktur.

Die Küche, inklusive Frühstückstheke, hat ebenfalls bodentiefe Fenstern und Blick ins Grüne. Von hier aus hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Angrenzend an die Küche, befindet sich der Flur mit Zugang zu den beiden Badezimmern, zum Elternschlafzimmer und zu den beiden Kinderzimmern. Diese haben jeweils zwei Türen zum Flur und können somit ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass wieder bis zu vier kleinere Kinderzimmer entstehen.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Schieferböden ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet noch ein weiteres Zimmer, Platz zum Spielen, Nebenräume und ausreichend Stauraum sowie einen überdachten Terrassenplatz.

Das  weitläufige Grundstück ist mit altem Baumbestand und viel Rasenfläche pflegeleicht angelegt und grenzt idyllisch an einen Bachlauf - es gibt jede Menge Platz zum Spielen und Entspannen.

Die Kombination aus sonnigen und überdachten Terrassenbereichen macht das Grundstück zu einem ganzjährigen Genuss.

Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot gekonnt ab.

Das Haus befindet sich baujahresbedingt in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand - aber es lohnt sich. 

Die Lage, das Grundstück und das Konzept bieten eine ideale Grundlage für Ihr wundervolles neues Zuhause. Ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in perfekter Weise zusammenführt.

Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss: 
- Wohn- Essbereich mit abgetrenntem Arbeitsbereich
- 3 weitere Zimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Badezimmer, Terrasse, Garten

Untergeschoss:
- Zimmer,  Flur, Garderobe, Abstellbereich
- Waschküche und Heizraum, Tankraum, Keller
- überdachte Terrasse

Grundriss

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- offener Kamin
- Schieferböden
- Terrasse
- großer Garten
- großer Carport

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach (ca. 1998)
- Heizung (ca. 2000)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (20.08.2025): Endenergieverbrauchswert: 178,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2000

Lage

72639 Neuffen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich ruhig und idyllisch gelegen im südlichen Teil von Neuffen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Am Ort befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb stehen reichliche Freizeitangebote für Naturliebhaber zur Verfügung.

Die Nähe zu Nürtingen, Metzingen und Kirchheim unter Teck macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... 
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rita Schwenk

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung