Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage mit Terrasse und TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

58,39 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Hausgeld

370,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

465 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

94,01 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar***

Diese Wohneinheit, mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die infrastrukturell vorteilhafte Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit einer Wohnfläche von 58,39 m² bietet diese Wohnung komfortables Wohnen auf zwei Zimmern, einem Bad und Küche. Ebenso gehört eine ruhig gelegene Terrasse mit Lage zum Innenhof zur Wohnung. 

Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und durchdacht gestaltet. Über den zentralen Flurbereich sind sämtliche Wohnräume direkt zugänglich. Hierzu zählen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche. 

Der Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Mehrfachparkers zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Dokumente

• Grundriss_NEU

Ergänzende Links

• 360°-Tour

Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen in Höhe von 465,- EUR monatlich, entsprechend einem jährlichen Mietertrag von  5.580,- EUR. Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich.

Das Hausgeld liegt bei ca. 370,- EUR monatlich.

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil Ludwigshafen-West. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, urbane Struktur mit überwiegender Wohnnutzung geprägt. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut; ÖPNV, Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen B37 und A650 sind kurzfristig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie soziale Infrastruktur befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstiges

Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung

Sehr geehrte Damen und Herren,
haben Sie Interesse an einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem spezialisierten Finanzierungsexperten her, der Sie kompetent und individuell berät.
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Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail.

Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen.

Mit freundlichen Grüßen
Deutsche Bank Immobilien-Team

ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ruslan Keller
Selbstständiger Immobilienberater
Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz)
E-Mail: ruslan.keller@db.com
Telefon: 0176 57780988

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz)
Internet: www.frankenthal.de
Anschrift: Neumayerring 72, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Saarland-Pfalz Bahnhofstraße 63, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Ruslan Keller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/bad-duerkheim (Website)
Impressum des Anbieters