Winzerhaus - vielseitig und charmant!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

237,17 m²

Grundstücksfläche ca.

652 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1800

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

389,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses gepflegte Anwesen präsentieren zu dürfen.
Hier die wichtigsten Highlights:

Platzangebot:
Grundstücksfläche (652 m²), Bodenrichtwert (240,- EUR/m²), Wohnfläche, gesamt (237,17 m²), Wohnfläche, Erdgeschoss (115,97 m²), Wohnfläche, Obergeschoss (121,20 m²), 8 Zimmer, Wintergarten, Balkon, zwei Bäder, ein Gäste-WC, teilunterkellert, Garage, Carport plus überdachte Einfahrt, romantischer Garten mit Obst- und Rasenflächen. 

Ausstattung:
Echtholzparkett- und Echtholzdielenböden, Wintergarten mit großzügiger Glasfront zum Garten, Einbauküche mit Gasherd, Elternschlafzimmer mit Klimaanlage. 

Ausführliche Beschreibung:
Werden Sie Eigentümer eines wunderschönen Anwesens mit Winzerambiente und einem überdurchschnittlichem Platzangebot (237,17 m²). Nutzen Sie das Anwesen für Ihre privaten Zwecke oder als Ferienimmobilie. Drei Eingänge ermöglichen die Unterteilung in kleine Apartments oder den Ausbau als Familiendomizil. 
Auf zwei Etagen verteilen sich 8 Wohnräume, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche. Hinzu kommen ein unbeheizter Abstellraum im EG, eine überdachte Zufahrt, ein Carport und eine Garage (hintereinanderliegend). Der romantisch anmutende Hausgarten mit Feigen und weiteren Obstgehölzen rundet das Bild ab. 

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer und ein Gäste-WC. 
Über die Garage erreichen Sie den beheizten Wintergarten, der sich ideal als Atelier, Büro oder Gästezimmer eignet.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss verfügt über zwei Bäder, drei Zimmer, einen Balkon und die Küche. 

Ich freue mich auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181)
REVA IMMOBILIEN
Ihr REMAX-Premiumpartner in Baden und der Pfalz!

Grundriss

Ausstattung

Platzangebot:
Grundstücksfläche (652 m²), Bodenrichtwert (240,- EUR/m²), Wohnfläche, gesamt (237,17 m²), Wohnfläche, Erdgeschoss (115,97 m²), Wohnfläche, Obergeschoss (121,20 m²), 8 Zimmer, Wintergarten, Balkon, zwei Bäder, ein Gäste-WC, teilunterkellert, Garage, Carport plus überdachte Einfahrt, romantischer Garten mit Obst- und Rasenflächen. 

Ausstattung:
Echtholzparkett- und Echtholzdielenböden, Wintergarten mit großzügiger Glasfront zum Garten, Einbauküche mit Gasherd, Elternschlafzimmer mit Klimaanlage.

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Unter dem Motto: „Gastlichkeit an der Südlichen Weinstraße“, so kündigt sich Edesheim auf der eigenen Homepage an. Lassen Sie sich überraschen, denn Kenner behaupten, das stimmt! 
Das milde Klima begünstigt die Vegetation und den Charakter der Region. Schön und gastfreundlich – hier lässt es sich seit über 1.300 Jahren gut Leben. 
Edesheim verfügt über eine intakte Infrastruktur, eine Grundschule und drei Kindergärten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen.  Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.  

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

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Anbieter

REVA Baden-Baden GmbH Ebertstr. 19, 76135 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Keller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.premiumgroup-karlsruhe.remax.de (Website)
Impressum des Anbieters