Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz – bezugsfrei in Ludwigshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

73 m²

Bezugsfrei ab

An sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

474,00 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

104 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. 
Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und liegt zentral in Ludwigshafen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt begehbar: ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann, eine separate Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit angrenzender Abstellnische für Waschmaschine und Haushaltsgeräte.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesenböden in Holzoptik, glatte Wände, doppelt verglaste Fenster sowie eine zentrale Fernwärmeversorgung. Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich im Freien.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Bei Interesse kann das vorhandene Inventar (inkl. Möbel, Küche und Ausstattung) gegen einen Aufpreis in Höhe von 10.000 € mitverkauft werden.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Baujahr: ca. 1970er Jahre
Heizung: Fernwärme
Fenster: doppelt verglast
Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik
Küche: separate Küche mit Einbauküche
Bad: innenliegend, mit Dusche
Gäste-WC: separat, mit Abstellnische
Balkon: überdacht, zur Straßenseite
Keller: nicht vorhanden
Aufzug: zwei Personenaufzüge vorhanden
Stellplatz: Außenstellplatz (zugeordnet)
Bezugsfrei: ab sofort
Zustand: modernisiert und sehr gepflegt
Nutzung: zur Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Yorkstraße in Ludwigshafen, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. 
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Ludwigshafen sowie die Stadt Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. 
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, die folgenden Provisionssätze:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Jankovic Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien.

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. 
Unsere Objekt Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´s von Jankovic Immobilien.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.


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Anbieter

JANKOVIC IMMOBILIEN Sophienstraße 15, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Robert Jankovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jankovic-immobilien.de (Website)
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