Freie sanierungsbedürftige 2-Familien-Doppelhaushälfte in Unterhausen mit Garten und Garage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

167 m²

Nutzfläche ca.

75 m²

Grundstücksfläche ca.

324 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

316,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Diese freie Doppelhaushälfte wurde laut Energieausweis ca. 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² und eine Nutzfläche von ca. 75 m². 
Das Haus steht ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial des Hauses erkennen und es zu ihrem Zuhause machen möchten.

Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Das Erdgeschoss (WE 1) besteht aus einer Küche ohne EBK, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Zimmer und einem Wohnzimmer mit Verbindung in das Esszimmer.

Das Obergeschoss (WE 2 ohne Abgeschlossenheit) verfügt über eine Küche ohne EBK, WC, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bildet mit dem Obergeschoss eine Wohneinheit und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.  Durch diese Aufteilung im OG und DG ergänzen sich beide Etagen zu einer Wohneinheit, die zusammen als große Wohnung genutzt werden können. 

Im Keller/Souterrain befinden sich die Waschküche, ein Gewölbekeller in dem sich zwei Öltanks befinden und ein großer Kellerraum mit Austritt in den Garten.

Eine Garage sowie der bepflanzte Garten runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In der idyllischen Gemeinde Lichtenstein, bekannt für ihr malerisches Schloss und die atemberaubende Lage am Albtrauf, finden Sie diese Doppelhaushälfte in Unterhausen. Nur ca. 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine perfekte Balance für Familien mit Kindern. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Mit einer Bushaltestelle in ca. 600 Metern Entfernung und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien.

Sonstiges

Das Haus steht ab sofort frei!

In der Wohnflächenberechnung wurden das OG und DG gemeinsam als eine Wohneinheit, ohne Abgeschlossenheit berechnet. Eine baurechtliche Genehmigung für die Nutzung des DG als Wohnfläche liegt nicht vor. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Anbieter

Baden-Württembergische Bank - unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Frau Aleyna Er

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.bw-bank.de/ (Website)
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