Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Niederfeld

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

90 m²

Zimmer

3

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

64,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. OG mit Stellplatz in Mannheim-Niederfeld

Ob als solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, großzügige Wohnfläche und eine gefragte Lage im Mannheimer Stadtteil Niederfeld.

Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Aktuell ist das Objekt für 780 € kalt pro Monat vermietet – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen wünschen. Gleichzeitig bietet sie langfristig Potenzial für Selbstnutzer, da ein späterer Eigennutz möglich ist (nach Vereinbarung).

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. 


Eckdaten im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* 3 Zimmer mit funktionalem Schnitt
* Obergeschoss mit Aufzug
* Balkon mit weiter Aussicht
* Baujahr: 1985
* Stellplatz inklusive
* Kellerraum vorhanden

Aktuell vermietet (780 € Kaltmiete/Monat)

Kaufpreis: 340.000 €

Eigennutzung möglich (nach Kündigung des Mietvertrages)

Fazit:
Eine gepflegte, gut vermietete Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage – ideal für Anleger mit Blick auf Werterhalt und langfristige Perspektiven, aber auch für Selbstnutzer, die eine ruhige und gut angebundene Lage in Mannheim suchen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

68163 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage – Mannheim-Niederfeld:
Niederfeld gehört zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Mannheims. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und guter Anbindung: Straßenbahn, Bus und Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Waldpark oder das Rheinufer. Die Nähe zu den Stadtteilen Lindenhof und Neckarau macht die Lage besonders reizvoll – sowohl für Pendler als auch für Familien.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mannheim O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Carlos Martins

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mannheim.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters