Repräsentatives Familienidyll mit vielseitigen Möglichkeiten und fantastischer Weitsicht!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

211 m²

Grundstücksfläche ca.

1.117 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

219,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen in herrlicher Aussichtslage! Ein Zuhause mit Perspektive und Seltenheitswert - bereit für deine Vision!

Dieses außergewöhnliche Haus vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Entwicklungspotenzial und ist ein Ort für Menschen, die Raum lieben – für Familien, die Platz zum Leben, Arbeiten und Wachsen suchen. Für alle, die Wert auf eine besondere Lage und die Freiheit legen, ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit kreativen Ideen und modernen Akzenten lässt sich das Haus wunderbar in ein einzigartiges Refugium verwandeln, das heutige Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. Bereits die Anfahrt über die eindrucksvolle Auffahrt vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Mit seiner klaren Architektur und der harmonischen Einbettung in das großzügige Grundstück beeindruckt es sowohl durch seine Präsenz als auch durch seine Vielseitigkeit.

Im Inneren eröffnet sich eine Wohnwelt, die Raum für Begegnungen und Rückzug gleichermaßen schafft. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, in dem große Fensterflächen den Blick über Pfullingen, auf den Albtrauf und in den Garten freigeben. Das angrenzende Kaminzimmer mit seiner offenen Galerie schafft eine ganz besondere Atmosphäre – ein Ort für gesellige Abende und behagliche Stunden. Von hier aus gelangst du direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der für Kinder, Gäste und Naturfreunde ein Paradies ist. Immer begleitet von der fantastischen Aussicht!

Das Dachgeschoss bietet großes Ausbau- und Erweiterungspotenzial – eine wertvolle Reserve für alle, die Raum für neue Ideen, mehr Wohnfläche oder kreative Konzepte suchen.
Ein weiteres Plus ist die separate Einliegerwohnung. Ob als Rückzugsort für erwachsene Kinder, für die Großeltern oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit – hier eröffnen sich flexible und zukunftsorientierte Optionen für Generationenwohnen oder zusätzliche Einnahmen.

Die große, im Gebäude integrierte Doppelgarage komplettiert das Angebot.

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnebene im Erd-/ Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, dem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem gemütlichen Kaminzimmer, der Küche, einem Hauswirtschaftsraum, der Garderobe sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss eröffnet sich mit der offenen Galerie und derzeit vier großen Räumen ein flexibles Potenzial: Hier können nach Wunsch neue, individuelle Wohnbereiche entstehen oder bestehende Räume kreativ ausgebaut werden – perfekt, um deine persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Realität umzusetzen.

Die Wohnfläche im Erd-/Obergeschoss inkl. Galerie im Dachgeschoss beträgt ca. 144 m².
Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Unter-/Gartengeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Pfullingen – ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Zuhausefühlen.

Idyllisch am Fuße des Biosphärengebiets Schwäbische Alb gelegen und direkt neben Reutlingen, vereint Pfullingen das Beste aus Natur und Stadtnähe. Hier treffen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur auf ein lebendiges Vereinsleben und vielseitige Freizeitangebote. Ob entspannte Stunden im Hallen- oder Freibad, gemütliche Nachmittage in der Natur oder gemeinsame Erlebnisse mit den Kindern – in Pfullingen lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Unser Zuhause liegt in herrlicher und beliebter Aussichtslage – eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse mit freiem Blick über Pfullingen bis zum malerischen Albtrauf. Jeden Tag eröffnet sich hier ein Panorama, das zu kleinen Momenten der Ruhe und großen Momenten des Staunens einlädt. Ob Sonnenaufgang über den Hügeln, ein Blick auf das lebendige Stadtleben oder die Farben des Abends am Horizont – diese Aussicht macht jeden Moment besonders. Gleichzeitig bist du in nur ca. 10 Minuten zu Fuß im Zentrum, gut angebunden und mitten im Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind so bequem erreichbar, während charmante Cafés und Restaurants zu kurzen Auszeiten einladen.

Für Naturliebhaber und Abenteurer beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: kleine Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Ausflugs-Highlights wie das märchenhafte Schloss Lichtenstein oder die geheimnisvolle Nebelhöhle sind schnell erreichbar – ideal für kleine Abenteuer mit großen Kinderaugen.

Ein Zuhause in Pfullingen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl für Menschen, die Natur, urbane Nähe und Geborgenheit gleichermaßen schätzen. Die Kombination aus traumhafter Aussichtslage und unmittelbarer Nähe zum Zentrum macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort, der Alltag und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Nadja Wezel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung