Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Garten am Lerchenbuckel in Reutlingen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

144 m²

Nutzfläche ca.

96 m²

Grundstücksfläche ca.

250 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.299.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2002

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Kellergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einem wunderschönen Außenbereich und uneinsehbarem Garten aus und steht ab dem 1.10.2025 zum Verkauf. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Eine innenliegende überlange Garage mit Zugang zum Untergeschoss und zum Haus und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel sind die drei Kellerräume, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der neu angelegte pflegeleichte Garten ist uneinsehbar mit großer Sonnenterrasse nach Südwesten und Gartenanteil Richtung Süden (Aufstellpool möglich und Anschlüsse dafür vorhanden). Das gesamte Grundstück inklusive Haus und innenliegende Garage wird für einen Preis von 1.299.000 Euro von Privat verkauft.
Der Eigentümer bewohnt aktuell das Haus selbst und der Bezug kann kurzfristig erfolgen.  

Ausstattung

Massivparkett, übergroße Fenster. Markeneinbauküche (Leicht, Siemens).
Markise mit Beleuchtung, Heizstrahler und Windsensor. Mähroboter.
Elektrischer Torantrieb des Garagentors.

Lage

Lüftestrasse 88/1, 72762 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Reutlingen am Lerchenbuckel. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte und Apotheken, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, sowie Kindergärten und Schulen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek erreichen Sie zu Fuss. Fussläufig ist auch das Stadtzentrum in 10 Minuten zu erreichen. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Heinlin

Weitere Informationen finden Sie unter: