MFH mit 7 Einheiten und Baugrundstück in Top Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

390 m²

Grundstücksfläche ca.

583 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

15

Schlafzimmer

8

Badezimmer

7

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.490.000 €

Provision für Käufer

4,16 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren: Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten auf einem großzügigen Grundstück, das potenziell weiter bebaut werden kann. Das Haus befindet sich in einem top renovierten Zustand und besticht durch seine gepflegte Substanz und moderne Ausstattung.

Von den sieben Wohneinheiten sind sechs eigenständig im Grundbuch eingetragen, was Flexibilität bei zukünftigen Verkäufen oder Umgestaltungen ermöglicht. Die siebte Einheit gehört direkt zur großzügigen Erdgeschosswohnung und bietet zusätzlichen Wohnraum oder eine rentable Erweiterung.

Jede Einheit ist langfristig vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Die modernen und zeitgemäßen Wohnungen überzeugen durch helle Räume und eine ansprechende Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde umfassend renoviert, wodurch kein Investitionsstau besteht.

Besonders attraktiv ist das große Grundstück, das Potenzial für weitere Bebauung bietet – ideal für Investoren, die langfristig planen und ihr Portfolio erweitern möchten.

Dieses voll vermietete Haus bietet eine sichere Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen und zusätzlicher Entwicklungsperspektive. Eine Immobilie, die sich durch ihre Flexibilität, den exzellenten Zustand und das zukunftsorientierte Potenzial auszeichnet.

Grundriss

Ausstattung

Diese Immobilie bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit sofortigen, stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dank hochwertiger Ausstattung und einem sehr soliden Zustand besteht kein Renovierungsbedarf – ein Investment ohne zusätzlichen Aufwand.

Die sechs eigenständig im Grundbuch eingetragenen Einheiten ermöglichen flexible Verwertungsstrategien, sei es eine langfristige Vermietung oder ein späterer Einzelverkauf. Die siebte Einheit als Erweiterung der Erdgeschosswohnung steigert den Nutzwert zusätzlich.

Ein weiterer großer Vorteil ist das großzügige Grundstück mit möglicher Bebauungsoption, was zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie kombiniert also sichere Einnahmen mit zusätzlichem Wachstumspotenzial – eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren.

Lage

72766 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Burgholzgebiet, insbesondere die Behringstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Reutlingen und bietet zahlreiche Vorteile für Käufer und Investoren. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet gehobenes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Für Kapitalanleger ist diese Lage besonders attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Reutlingen sorgt für stabile Mietpreise und eine langfristig sichere Wertentwicklung der Immobilie. Die Nähe zur Innenstadt, zu Bosch und weiteren Arbeitgebern macht die Gegend auch für Berufstätige interessant.

Die Behringstraße bietet gepflegte Immobilien, oft mit großzügigen Grundstücken, und eine angenehme Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Parks, Wanderwege und Sportvereine in unmittelbarer Nähe.

Durch die exzellente Verkehrsanbindung über die B28 und die gute Busverbindung in die Innenstadt sind sowohl Pendler als auch Familien hier bestens aufgehoben. Eine Immobilie in dieser Lage bedeutet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine wertstabile und renditestarke Investition für die Zukunft.

Sonstiges

Top Lage
Komplett Vermietet
Großes Grundstück - Eventuell Bebaubar
Sehr hochwertig renoviert
Aufgeteilt in 6 Grundbücher
Wird komplett verkauft
Alle Angaben sind ohne Gewähr

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mylonas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung