Gepflegte und bezugsfreie DHH in Feldrandlage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

192 m²

Grundstücksfläche ca.

329 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97,57 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf vier Etagen und insgesamt 6 Zimmern – darunter 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Dachstudio  – eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebenslage. 

Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während die gemütliche Küche und zwei gepflegte Badezimmer für Komfort im Alltag sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten auf einem ca. 329 m² großen Grundstücksanteil. Hier genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, umgeben von Ruhe und Natur dank der attraktiven Feldrandlage. Ob Entspannung im Grünen, Spielen mit den Kindern oder gesellige Grillabende – dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Die perfekte Ergänzung ist die vorhandene Sauna, in der Sie nach einem langen Tag abschalten können. Die Feldrandlage sorgt zudem für viel Ruhe und Entspannung. 

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 8 m lange Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hochwertige Gartenhütte und eine praktische Gartenbox – ideal für Ordnung und Stauraum im Außenbereich.


Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Bezugsfreiheit können Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie, die sowohl durch Lage als auch Ausstattung überzeugt. 
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

- Bezugsfrei
- ruhige Feldrandlage
- Privatsphäre
- Lichtdurchflutet
- Balkon / Terrasse
- Einbauküche
- Sauna
- Große Garage

Lage

76228 Grünwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Grünwettersbach ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Karlsruhe und gehört zum Höhenstadtteil Wettersbach. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt aus.

Geprägt von einem dörflichen, familienfreundlichen Charakter bietet Grünwettersbach eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln liegt der Stadtteil idyllisch am Rande des Schwarzwalds und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Oberwald.

Über die Südtangente (B10) sowie die A8 und A5 erreicht man das Karlsruher Stadtzentrum, die Technologieregion oder auch Pforzheim und Stuttgart in kurzer Zeit. Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut, die Anbindung an das Stadtbahnnetz erfolgt über die umliegenden Stadtteile.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Menschen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Marija Riesterer

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.evernest.com/de/unsere-makler/karlsruhe/ (Website)
Impressum des Anbieters
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