Bellevue Carré 49 - Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Friedrichshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4

Wohnfläche ca.

83,08 m²

Bezugsfrei ab

2028

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

42.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2028

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Willkommen im Bellevue Carré 49, einem exklusiven Neubau-Projekt in der begehrtesten Lage von Friedrichshafen. In erster Seelinie, ca. 100m vom Bodensee entfernt und im Herzen der Innenstadt. Hier stehen eine Gewerbeeinheit und 13 modernen Etagenwohnungen zum Kauf bereit und bieten das perfekte Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnen und urbanem Flair. 

Das Bellevue Carré präsentiert sich mit einer eleganten Außenfassade, die durch stilvolle Schiebeläden aus edlem Holz, gerahmt mit langlebigen Metallrahmen besticht. Die reduzierten Glasgeländer und die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Ihnen die überdachten und geschützten Loggien einen wunderbaren Platz zum Entspannen in einem privaten Rückzugsort bieten.

Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche  modernes Wohnen mit viel Komfort in einem harmonischen Ambiente. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine traumhafte Aussicht Richtung Park und Berge. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vielseitig nutzbare Greenbox, die als Tageslichtaktivierung dient und sich perfekt für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Praktische Details wie ein separates WC, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Einbauschrank als Trennung und Sichtschutz in der überdachten und grandios ausgerichteten Loggia runden diese Wohnung ab. 

Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt bedacht, um Ihnen ein ausgereiftes Wohnkonzept mit außerordentlichem Wohnkomfort zu bieten. Die Innenräume sind modern ausgestattet und versprechen ein angenehmes Ausstattungsniveau, das anspruchsvolles Wohnen neu definiert und keine Wünsche offenlässt.

Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Autotresor und die oberirdischen Stellplätze. Hier in Friedrichshafen erleben Sie eine moderne Lebensweise mit kurzen Wegen und das Erleben eines urbanen, zeitgemäßen Lebensgefühls in einem der spannendsten Neubauprojekte der Region.

Ausstattung

•Luft-Wärmepumpe 
•Photovoltaikanlage 
•Dezentrale Brauchwassererwärmung 
•Wohnräume mit Einzelraumlüftern zur Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung
•Vielfach nutzbare Greenbox zur Tageslichtaktivierung (je nach Wohnungstyp)
•Aufzug 
•Autotresor (Halbautomatisches Parksystem) und Außen Stellplätze
•Kellerräume in Form von Warmkellern 
•Abstellbereich für Fahrräder und Entsorgungsbehälter
•Video-Gegensprechanlage

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Bellevue Carré 49 befindet sich in hervorragender Lage in Friedrichshafen, einer charmanten Stadt am Nordufer des Bodensees in Deutschland. In erster Seelinie liegt die Immobilie nur etwa 100 Meter vom Seeufer mit dem malerischen Uferpark entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu entspannenden Spaziergängen entlang des Sees. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Yachthafen, ein perfekter Ort für Liebhaber von Wassersport und maritimem Flair.

Das Stadtzentrum von Friedrichshafen ist leicht zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in der Nähe. Darüber hinaus verwöhnen zahlreiche Restaurants mit kulinarischen Erlebnissen, die von regionalen Spezialitäten bis zu internationalen Köstlichkeiten reichen.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung wird durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs unterstrichen, was eine ideale Anbindung sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Fernreisende gewährleistet. Diese idyllische Lage verbindet urbanes Leben mit erholsamer Natur und macht die Immobilie zu einem begehrten Wohnort am schönen Bodensee.

Sonstiges

KP Wohnung: 980.000,00 €
KP TG-Stellplatz:  42.500,00 €
KP Gesamt:     1.022.500,00 €

Das Angebot ist provisionsfrei.

Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG Georgstr. 1, 88214 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Simon Ziegerer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vb-bo.de (Website)
Impressum des Anbieters