Gemütliches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage in ruhiger und angenehmer Wohnlage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

85 m²

Nutzfläche ca.

39 m²

Grundstücksfläche ca.

178 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

21.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

129,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage im östlichen Stadtbezirk gelegen, dürfen wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten zum sofortigen Kauf anbieten.

Das Projekt wurde Mitte der 50er Jahre in grundsolider Massivbauweise in einen ruhigen Seitenstraße errichtet.

Heute bewohnen Sie auf einer Gesamtfläche von ca. 85 qm insgesamt 5 helle Zimmer mit praktischer Raumaufteilung.

Im EG befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit abgeschlossener Küche.

Im OG stehen 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad zur Verfügung.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet ein interessantes Studiozimmer mit Stauraum in den Dachschrägen.

Das Haus ist voll unterkellert mit Kellerbar und weiteren Nutzräumen. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Gartenbereich.

Die Gasheizung sowie die Fenster wurden zwischen 2011 und 2013 erneuert. Elektrik ca. 2003. Ansonsten besteht in verschiedenen Gewerken noch Modernisierungsbedarf.

Gegenüber kann eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluß (Solarstrom) für 21.000 Euro hinzu erworben werden.

Das Haus steht leer und könnte sofort an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns über eine bevorzugt schriftliche Anfrage.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- Gaszentralheizung 2013
- Warmwasser über Boiler (2021)
- Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden (2011)
- Tageslichtbad im OG (alt)
- Elektronik teils 2003 überarbeitet
- Laminat, Fliesen
- Rauhputz und Holzdecken
- Einbauküche
- kleiner Garten (Zugang über KG)
- ausgebauter Speicher (ca. 1985)
- optional mit Garage (21.000 Euro)

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Leben in Landau! 
Die Stadt Landau hat viel zu bieten. Über 43.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. 

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Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. 

Für die verschiedenen Bevölkerungsgruppen, für Kinder, Jugendliche oder Senioren gibt es ein vielfältiges Angebot, wozu auch das aktive Vereinsleben zählt.

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Landau-Ost. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils Fußläufig zu erreichen.

Anbieter

Alexander Nau Immobilien Charles-de-Gaulle-Straße 25, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Nau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-nau.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung