Klassik trifft Moderne

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

155 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1880

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

320 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1880 erbaut und im Jahr 2018 ausgebaut und modernisiert. Der Eingang erfolgt jetzt durch die ehemalige Scheune, die sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Sandsteinboden und Holzbalkendecke verwandelt hat.
Viel alte Bausubstanz ist erhalten und wurde mit hochwertigen Materialien wie Schieferböden und Sisalteppich ergänzt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über drei Zimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Das Objekt wurde auf Fels errichtet, daher sind die Räume vom Niveau leicht versetzt.
Die Pelletheizung und Solarthermieanlage wurde 2018 eingebaut und der Kaminofen stillgelegt. Auch die Trinkwasserinstallation ist bereits komplett erneuert.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

-5 Zimmer plus Diele (Nutzfläche), Badezimmer und Wc, Solarthermie
-Freisitz hinter dem Haus und Balkon
-das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Wohnbereich oder über eine Leiter in der Diele erreichbar

Lage

76857 Gossersweiler-Stein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gossersweiler-Stein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.  Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an. Gossersweiler-Stein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. 

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 320,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1880

-Sandsteinwände
-2017 neue Dachflächenfenster
-Pelletheizung und Solarthermie von 2018
-Badezimmer und WC neu

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Büro Edenkoben Weinstraße 61, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Pfalz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung