Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Großbettlingen!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

106,66 m²

Grundstücksfläche ca.

167 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung!

Zimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

374.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

293,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Großbettlingen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Das ca. 1973 errichtete Haus ist Teil einer kleinen Einheit mit nur vier Häusern. Es bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem ca. 167 m²  großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Das Haus überzeugt mit seiner soliden, massiven Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse hinweg. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen ermöglicht. Der helle Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit der Familie. Die offen integrierte Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC und der einladende Flur runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Balkon mit Blick in den Garten lädt auch hier zum Verweilen ein. Ein weiterer Platz zum entspannten Verweilen im Freien befindet sich direkt vor dem Haus.

Ein echtes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. als Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort.

Im Untergeschoss sorgen ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Kellerraum, sowie der Heizungsraum für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Die Garage ist über den Garten begehbar und bietet so einen direkten Zugang zum Haus. 

Ab den 1980er Jahren wurden Fassade, Fenster und Innenbereiche renoviert – seither wurde die Immobilie laufend gepflegt.

Sie legen Wert auf ein modernes Wohnkonzept in einem gemütlichen Umfeld und guter Lage?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Großer
- sonniger Balkon
- Außentreppe zum Keller
- Kurze Wege in die Natur
- zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs
- Freisitz direkt vor dem Haus

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• Öl-Zentralheizung mit Buderus-Kessel
• Doppelt verglaste moderne Holz- und Kunststofffenster
• Holz-, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
• Klassisches Satteldach mit Frankfurter Pfannen

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Großbettlingen liegt an den Ausläufern der Schwäbischen Alb und ist eine Gemeinde mit ca. 4600 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Nahversorgung. 

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Reutlingen und Nürtingen. Auf direkten Wegen sind die Autobahnen A8 und A81, der Flughafen und die Einkaufsstadt Metzingen erreichbar. 

Verschiedene Freizeitaktivitäten in und um Großbettlingen bieten reichlich Abwechslung. Das ehrenamtliche Engagement in den Vereinen und Organisationen macht Großbettlingen zu einem unverwechselbaren Ort mit liebenswerten Menschen. Ebenso genießen die Tagesbetreuung und die Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche einen hohen Stellenwert in der Gemeinde. 

Weitere Informationen finden Sie unter: www.großbettlingen.de

Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Schillerplatz 7, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Danijel Horvatic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.v-mn.de (Website)
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