Geräumiges, freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Sonnenbühl

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

627 m²

Bezugsfrei ab

21.8.2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

480.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110,43 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus. Mit wenigen Handgriffen lässt sich auch ein tolles Zweifamilienhaus gestallten. Das Objekt steht ab dem 21.8.2025 zum Verkauf. Neben sieben einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, Kellerraum, Hobbyraum, Öl Raum, Heizungsraum und Waschküche.  Glasfaserkabel ist bereits im Haus. Eine Einbauküche mit fast neuwertigen Geräten ist ebenfalls vorhanden. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 627 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 480.000 Euro.
Einfach anschauen. Es lohnt sich und Sie werden begeistert sein.

Weitere Dokumente

• EG
• UG
• OG
• Lageplan
• Kubaturberechnung
• Rechnung Fassade
• Energieausweis119136BW20250056

Lage

Quartbühlstraße 11, 72820 Sonnenbühl

Das Objekt befindet sich in Sonnenbühl. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 7635 gesorgt. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Bibliotheken, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenfalls fußläufig gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Reutlingen sowie Tübingen erreichen Sie mit dem PKW in 25 Minuten. Wo andere Urlaub machen werden Sie in Zukunft wohnen.

Sonstiges

Ausstattung:
Echtholzparket in Wohn und Esszimmer.
Überdachter Anbau geschlossen und abschließbar. Einfach eine tolle Sache im Sommer sowie Winter. Lädt zum verweilen ein.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Hartmut Flad

Weitere Informationen finden Sie unter: