Exklusives Wohnen mit Wintergarten - Reihenhaus in Bestlage von Reutlingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

126 m²

Nutzfläche ca.

67 m²

Grundstücksfläche ca.

268 m²

Bezugsfrei ab

31.3.2026

Zimmer

3,5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Reutlingen-Orschel-Hagen! Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich vollständig renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.

Auf einem Grundstück von ca. 268 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 126 m², ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich umfasst 3,5 Zimmer und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die neuwertige, stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies mit begehbarer Dusche und einer Partner-Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt der helle Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung, automatisiertem Dachrollladen und Jalousien.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse oder im gepflegten Garten. Die gepflegte Gartenanlage verfügt zudem über ein Gartenhaus und eine einladende Grillstelle.

Die Garage ist bequem vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde 2001 erneuert, und alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht, was die Immobilie in einem hervorragenden energetischen Zustand hält. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.

Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in diesem ansprechenden Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Immobilie könnte schon bald Ihnen gehören!

Grundriss

Ausstattung

- 2001 Erneuerung des Daches
- 2007 Einbau der Kunststofffenster in allen Räumen
- 2015 Tausch der Heizung, Sanitär und Elektroinstallation
- 2015 Wintergartenanbau
- 2022 Erneuerung Rollläden in allen Zimmern
- Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im charmanten Stadtteil Orschel-Hagen, nördlich im Herzen von Reutlingen gelegen. Reutlingen, bekannt als eine der pulsierenden Großstädte im Zentrum von Baden-Württemberg, besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung. Ursprünglich als Gartenstadt konzipiert, bietet Orschel-Hagen seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung mit einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießt man sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Entspannung des Landlebens in einer einzigartigen Weise.

Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: 
Kaufpreis: 525.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.00,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 430.000,00 € 
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % 
monatl. Rate: ca. 1.970,00 €

Anbieter

Bernhard Merz Immobilien GmbH Marxstraße 6, 78628 Rottweil

Vertriebsansprechpartner: Herr Uwe Sachsenmaier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.​merz-immobilien.​de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung