Fischbach: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Bodenseeufer

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

92,2 m²

Zimmer

3

• Aufzug

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

29.500 €

Provision für Käufer

außenprovisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Friedrichshafen-Fischbach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten (Fertigstellung Mitte 2027). Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise (Effizienzhaus-Standard KfW 55).

Die angebotene Wohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss (rechte Seite) und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92,20 m². Sie umfasst drei Zimmer und bietet einen optimalen Grundriss für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft ein behagliches Ambiente. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept runden das Angebot ab.

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer wertigen Bau- und Ausstattungsqualität gemäß Baubeschreibung:

- Wohnfläche ca. 92,20 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum

- Loggia (hälftig angerechnet: 3,46 m²) mit Südausrichtung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Energieeffizienz KfW 55 dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

- Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, eleganten Armaturen (AXOR, KEUCO) und Handtuchwärmekörper

- Elektrische Raffstores als Sonnenschutz

- Fenster mit 3-fach-Verglasung und barrierearmem Zugang zu Balkonen/Loggien

- Bodenbeläge: Parkett oder Feinsteinzeug-Fliesen (Bemusterung möglich, Materialwert bis 60 €/m²)

- Video-Sprechanlage mit Türöffner

- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

- Garage erwerbbar (Kaufpreis 29.500 €)

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Fischbach von Friedrichshafen – einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee.

Bodenseeufer: In wenigen Gehminuten erreichbar

Freizeit: Sport- und Spaßbad, Uferpromenade und vielfältige Wassersportangebote in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die B31 Richtung Lindau und Ravensburg

Umgebung: Der Bodensee als Freizeit- und Erholungsgebiet, das Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und die Nähe zu den Alpen bieten höchste Lebensqualität.

Anbieter

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG Zum Säntisblick 11, 88677 Markdorf

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Saur

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung