Gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in attraktiver Innenstadtlage (U2) in 68161 Mannheim!!

Informationen

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

60 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Hausgeld

251,95 €

Provision für Käufer

3% + MwSt.
Beim Kauf fällt eine Käuferprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. an, zahlbar bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht eine identische Provisionsvereinbarung gemäß der gesetzlichen Provisionsteilung.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

+++ Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Balkon im Mannheimer U-Quadrat (Herschelplatz) – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! +++


Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 60 m²

2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)

Wohnküche mit Balkonzugang

Tageslichtbad

Balkon zum Innenhof

1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)

Bodenbelag: Laminat


Vermietung:

Die Wohnung war für mtl. € 800,00 (Kaltmiete (Jahresnettomiete: 9.600 €) zzgl. NK vermietet. Aufgrund des Verkaufs ist aktuell keine Weitervermietung vorgesehen. 
Eine Neuvermietung (Kapitalanlage) ist auf Wunsch jederzeit problemlos möglich.


Lage:

Top-Infrastruktur im U-Quadrat, direkt am Herschelplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar.


Fazit:

Attraktive Wohnung in zentraler Lage mit flexiblem Nutzungspotenzial: Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage.


Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundriss

Ausstattung

- Laminatfussboden
- Personenaufzug
- Balkon
- gr. Wohnküche
- gepflegtes MFH
- inkl. Kellerraum im UG

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer U-Quadrat, direkt am Herschelplatz gelegen.

Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv.

Anbieter

Rettig Immobilien GmbH Saarstr. 21b, 68723 Oftersheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Mitja Mathias Rettig

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.rettig-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung