Kapitalanlage! Komplett vermietetes 5-Familienhaus in Steinweiler

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

387 m²

Nutzfläche ca.

115,56 m²

Grundstücksfläche ca.

368 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

17

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

919.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1856

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93,43 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
In Steinweiler, der größten der Verbandsgemeinden Kandel haben wir ein 5-Familienhaus im Angebot.

In dem Haus wurden regelmäßig Instandhaltungs- sowie Renovierungs/Sanierungsarbeiten durchgeführt. Mehr dazu lesen Sie unter "Ausstattung".
Das Haus ist freistehend und verfügt über einen Innenhof.
Auf diesem können Stellplätze eingerichtet werden, was momentan noch nicht der Fall ist.

Alle Wohnungen im Haus sind vermietet... und eigen sich gut für einen Kapitalanleger.
Hinzu kommt, dass wirklich wichtige Reparaturen und Investitionen im Bereich Heizung, Dach, Fassade sowie Photovoltaik erst vor kurzer Zeit umgesetzt wurden. (Belege vorhanden)

In allen Wohnungen sind Einbauküchen verbaut, die mit Kauf auf den neuen Eigentümer übergehen. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnung im Dachgeschoss in 2024 KOMPLETT neu ausgebaut wurde.

Aufgeteilt ist das Haus in eine 2-Zimmer, in eine 3-Zimmer Wohnung
sowie  in drei 4-Zimmer Wohnungen. Siehe Ausstattung.

Wenn die Bilder und die Beschreibung Sie neugierig gemacht hat;
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihnen weitere Frage und zeige Ihnen das Objekt bei Interesse!

Grundriss

Ausstattung

5-Familien-Haus

Auteilung der Wohneinheiten:
-Kellergeschoss mit Heizungsraum (Gas-Heizung mit Warmwasser Solar Anlage), sowie zusätzliche Kellerräume sowie die Enspeisungsanlage der PV-Anlage

-Erdgeschoss mit
 Wohnung 1: 2 Zimmer Küche Bad 45m²
 Wohnung 2 (im Mietvertrag Nummer 5): 4 Zimmer Küche Bad ca. 96 m²

- Obergeschoss mit
  Wohnung 3: 3 Zimmer Küche Bad Balkon ca. 60 m²
  Wohnung 4 (im Mietvertrag Nummer 2): 4 Zimmer Küche Bad  Balkon ca. 90 m²

- Dachgeschoss 
   Wohnung 5 (im Mietvertrag Nummer 4) 4 Zimmer/Wohnküche Bad Balkon ca. 97 m²

In allen Wohnungen sind Einbauküchen verbaut, die im Preis inbegriffen sind!

Mieterträge: Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus  bringt 43.800 € p.a. ein.

Im Hof sind 4 - 5 Stellplätze möglich die momentan nicht als solche genutzt werden.

Die wichtigsten Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten:
Das Haus ist von 1856, das Ober- und Dachgeschoss wurde 1956 aufgesetzt.
Es wurde ständig modernisiert. 
Die nennenswertesten Arbeiten sind:
- Gas-Zentral Heizung mit Warmwasser Solar Anlage in 2015
- Dach komplett und Fassage in 2017
- neue Haustüre und Fenster im EG und Keller in 2019
- Photovoltaikanlage 18KW mit Speicher in 2025
- Dachwohnung Neu ausgebaut in 2024 sowie neue Dachfenster eingesetzt

Zu den genannten intensiven Renovierungen liegen alle Belege und Rechnungen vor!

Lage

76872 Steinweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus liegt zentral in Steinweiler.

Steinweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim und stellt die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Kandel dar. Steinweiler zählt ca. 2000 Einwohner und liegt zwischen Landau und Kandel. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenfalls im Ort. 
Mögliche weiterführende Schulen finden Sie zB. in Herxheim oder Kandel. 
Das Vereinsangebot, sowie das kulturelle Angebot,  in Steinweiler stellt sich breit gefächert dar und bietet somit viele Möglichkeiten des Engagements. Durch die nahegelegene Autobahn A65 erreichen Sie in Kürze die umliegenden Städte und Dörfer.

Sonstiges

Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Anbieter

Jacob & Reith GbR Kastellstraße 26, 76227 Karlsruhe / Durlach

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Jacob

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jacob-reith.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung