Hier kann ein Familienparadies entstehen...

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

101 m²

Grundstücksfläche ca.

456 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

241 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Lassen Sie dieses Reihenendhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen:

Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Wohn-Essbereich mit knapp 30 m³. Von hier aus treten Sie auf die blickgeschützte Terrasse, die in den traumhaften Garten mit altem Obstbaumbestand übergeht: Apfel, Kirsche, Birne, Brombeeren... mmhhh...

Das Obergeschoss umfasst das Wannenbad und 3 Zimmer. An das größte Schlafzimmer ist der Südbalkon angeschlossen. 

Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Der Dachraum mit ca. 20 m² wurde von den Eigentümern außerhalb der Genehmigung ausgebaut. Ein WC auf dieser Ebene wertet diesen Bereich zusätzlich auf.

Insgesamt bietet das Gebäude eine optimale Raumaufteilung für eine Familie. Es müssen allerdings umfassende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Der Eigentümer hat im Jahr 2023 bereits an der Nord- und der Westfassade 18 cm Isolierung anbringen lassen und auf diesen Seiten die Fenster erneuert. Das Dach wurde 1991 neu eingedeckt.

Die Garage wird durch einen Geräteschuppen-Anbau verlängert. Zwischen Wohnhaus und Garage ist der Durchgang in den Garten durch eine Tür abgeschlossen.

Das Gebäude wird noch vom Eigentümer bewohnt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.,

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Kücheneinbauten
Parkett
teilweise neue Fenster

Lage

72138 Kirchentellinsfurt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus steht in Kirchentellinsfurt, einer sehr beliebten Gemeinde zwischen Tübingen und Reutlingen. Die Anbindung Richtung Stuttgart ist über die Bundesstraße B27 sehr gut.

Der Ort verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur: neben der nahen Bundesstraße sorgt ein Bahnanschluss für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Schulen sowie Kindertageseinrichtungen sind vorhanden, das Einzelhandelsangebot reicht vom kleinen Bioladen bis hin zum großen Vollsortimenter.

Der weithin bekannte Baggersee sowie der nahe Naturpark Schönbuch sorgen für ausreichende Naherholungsmöglichkeiten.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Elsbeth Kuhn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung