Familien aufgepasst!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

155 m²

Grundstücksfläche ca.

478 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

332,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerapartment aus dem Jahr 1977, das mit seinem durchdachten Grundriss, der ruhigen Lage in einer Sackgasse und dem gepflegten Garten überzeugt. Auf einem sonnigen Grundstück in begehrter Halbhöhenlage bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Hauptwohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Büro sowie zwei Tageslichtbäder. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches mit ca. 23 m² noch ausgebaut werden kann. 

Das separat zugängliche Einliegerapartment im Untergeschoss bietet auf ca. 32 m² eine kompakte Wohneinheit mit eigenem Bad – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice.

Die Ausstattung befindet sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Weitere Highlights

•	Ruhige Sackgassenlage in Halbhöhenlage
•	Unterkellerte Einzelgarage
•	Insgesamt 3 Bäder im Haus
•	Balkon mit schönem Ausblick
•	Pflegeleichter Garten mit Potenzial
•	Gute Grundsubstanz mit Modernisierungsbedarf

Fazit

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder mit der Option zur teilweisen Vermietung – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die in diesem Objekt stecken! Wir freuen uns darauf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Ruhige Lage (Sackgasse) in sehr gutem
- gewachsenen Umfeld!
- Großes sonniges Grundstück mit viel Platz für persönliche Freiräume und Entfaltung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
- Sonniger Balkon

Lage

72660 Beuren

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Beuren liegt eingebettet im Vulkangraben der Schwäbischen Alb und ist mit seinen Panoramathermen als Ferien- und Erholungsort bekannt.

Beuren verfügt über drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch regionale Bäcker, Metzger, Edeka, etc. sowie durch die in den Nachbargemeinden ansässigen Discounter gewährleistet

Wandern, Tennis, Jogging, Schwimmen, Saunieren... die 3.500 Seelengemeinde lässt keinen Wunsch offen. Das rege Vereinsleben ermöglicht zudem eine kreative und aktive Freizeitgestaltung. 

Mehr aktuelle Informationen erhalten Sie unter: https://www.beuren.de

Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Marktplatz 1-3, 73230 Kirchheim unter Teck

Vertriebsansprechpartner: Frau Daniela Di Chiara

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.v-mn.de (Website)
Impressum des Anbieters
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