Charmanter Bungalow in Toplage – barrierearm und familienfreundlich

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

93,6 m²

Grundstücksfläche ca.

632 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

439,48 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 632 m². Die Wohnfläche von ca. 93,6 m² verteilt sich auf einer Ebene und bietet komfortables Wohnen ohne Treppensteigen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Es besteht gewisser Sanierungsbedarf, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können.

Ausstattungsmerkmale:

• Bungalow, Baujahr 1971

• ca. 93,6 m² Wohnfläche

• 632 m² Grundstücksfläche

• Massive Bauweise

• Voll unterkellert

• Großer Garten

• Ruhige Wohnlage

• Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

76865 Rohrbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rohrbach (Pfalz) – ruhig, sonnig und umgeben von gepflegter Nachbarschaft. Das Wohnumfeld überzeugt mit seinem charmanten, dörflichen Charakter und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich und komfortabel. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Rohrbach bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Landau, Karlsruhe oder Neustadt – ideal für Pendler.

Die Nähe zur Autobahn A65 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Natur der Südpfalz: Umgeben von Weinbergen, Feldern und dem Pfälzerwald, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein.

Die Wohnlage vereint also das Beste aus zwei Welten: Naturnahes, entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert – und zugleich zentrale Erreichbarkeit größerer Städte und Arbeitszentren.

Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität legen.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters