Neubauprojekt: Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse mit Garten sowie Stellplatz

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

131 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Grundstücksfläche ca.

148 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

569.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Willkommen im Eigenheim der Zukunft
Energieeffizient, familienfreundlich und massiv gebaut.

In ruhiger Lage von Nürtingen Neckarhausen entstehen vier moderne Doppelhaushälften mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Planung. Hier verbinden sich Wohnqualität und Zukunftssicherheit – ideal für die eigene Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage. Im Fokus stehen Haus 1 und Haus 2.

Objektbeschreibung
Die beiden Neubau-Doppelhaushälften bieten jeweils ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche sowie rund 15 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche auf real geteilten Grundstücken mit ca. 148 und 163 Quadratmetern.

Massive Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes und komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich, einer modernen Küche sowie einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Das Gartengeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Zimmer, Duschbad mit WC und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ideal nutzbar als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder Gästebereich – mit viel Tageslicht, Privatsphäre und hohem Wohnkomfort.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Sonderwünsche wie Bodenbeläge, Carport oder individuelle Ausstattungsdetails können nach Absprache berücksichtigt werden.

Verlässlicher Partner
Die Realisierung erfolgt durch die Weisenburger Bau GmbH – einem der führenden Bauträger Süddeutschlands. Mit über sechzig Jahren Erfahrung, klar strukturierten Abläufen und mehr als 6.000 realisierten Wohneinheiten pro Jahr steht das Unternehmen für Qualität, Termintreue und Planungssicherheit – eine verlässliche Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Kaufpreis für Haus 1: 569.000 €
Kaufpreis für Haus 2: 579.000 €

Grundriss

Ausstattung

- Massive Bauweise mit Kalksandstein und WU-Beton
- Energieeffizient nach GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett & großformatige Fliesen
- Moderne Bäder mit Grohe- und Kaldewei-Ausstattung
- Wandhängende WCs, bodengleiche Duschen, Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Schallschutz nach DIN 4109-5 (erhöhte Anforderungen)
- Terrasse mit Gartenanteil und frostsicherem Außenwasseranschluss
- Eigener Stellplatz vor dem Haus
- Provisionsfreier Verkauf
- Sonderwunschkatalog verfügbar
- Schlüsselfertig

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nürtinger Teilort Neckarhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nürtinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Durch die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn ist die Anbindung nach Stuttgart, Esslingen, Metzingen und zum Flughafen optimal. Die naturnahe Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

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Mobil: 0163 6270769
E Mail: daniel.sommer@rwm-immobilien.de

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Dazu gehören:
- Vorname und Nachname
- Anschrift
- Telefonnummer

Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

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Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber grundsätzlich provisionspflichtig.

Bei diesem Angebot handelt es sich jedoch um einen provisionsfreien Verkauf für den Käufer.

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

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Anbieter

RWM Immobilien GmbH Christophstraße 2, 70178 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Sommer

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