Neubauprojekt: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten sowie Stellplatz

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

117 m²

Nutzfläche ca.

13 m²

Grundstücksfläche ca.

130 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

589.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Modern, effizient und zukunftssicher
In einer ruhigen Wohnlage in Nürtingen Neckarhausen entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften – geplant für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität legen. Haus 3 und 4 bieten Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine solide Bauweise – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektbeschreibung
Die Neubau-Doppelhaushälften Haus 3 und 4 verfügen jeweils über 117 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzliche ca. 13 Quadratmeter Nutzfläche. Sie stehen auf real geteilten Grundstücken mit 130 und 176 Quadratmetern Fläche. Massive Bauweise, moderne Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage machen diese Immobilie zu einer langfristig sinnvollen Entscheidung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Das Gartengeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohnbereich mit eigenem Zimmer, Küchenanschluss, Duschbad mit WC sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal als Jugendzimmer, Büro oder Gästebereich mit viel Privatsphäre.

Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Individuelle Sonderwünsche – etwa bei Bodenbelägen, Carport oder Ausstattung – können auf Wunsch berücksichtigt werden.

Bauen mit einem erfahrenen Partner
Der Bau erfolgt durch die Weisenburger Bau GmbH, einem der größten Bauträger in Süddeutschland. Mit mehr als 60 Jahren Erfahrung, über 6.000 realisierten Wohneinheiten jährlich und strukturierten Prozessen steht Weisenburger für Qualität, Planungssicherheit und Termintreue – ein starker Partner für Ihr Eigenheim.

Kaufpreis für Haus 3: 589.000 €
Kaufpreis für Haus 4: 609.000 €

Grundriss

Ausstattung

- Massive Bauweise mit Kalksandstein und WU-Beton
- Energieeffizient nach GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett & großformatige Fliesen
- Moderne Bäder mit Grohe- und Kaldewei-Ausstattung
- Wandhängende WCs, bodengleiche Duschen, Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Schallschutz nach DIN 4109-5 (erhöhte Anforderungen)
- Terrasse mit Gartenanteil und frostsicherem Außenwasseranschluss
- Eigener Stellplatz vor dem Haus
- Provisionsfreier Verkauf
- Sonderwunschkatalog verfügbar
- Schlüsselfertig

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Schlüsselfertig liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nürtinger Teilort Neckarhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nürtinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Durch die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn ist die Anbindung nach Stuttgart, Esslingen, Metzingen und zum Flughafen optimal. Die naturnahe Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: 0163 6270769
E Mail: daniel.sommer@rwm-immobilien.de

Um eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen und Ihnen bestmöglich weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen.

Dazu gehören:
- Vorname und Nachname
- Anschrift
- Telefonnummer

Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

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Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber grundsätzlich provisionspflichtig.

Bei diesem Angebot handelt es sich jedoch um einen provisionsfreien Verkauf für den Käufer.

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Anbieter

RWM Immobilien GmbH Christophstraße 2, 70178 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Sommer

Weitere Informationen finden Sie unter:
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