Provisionsfrei - Haus mit Grundstück in Grünwinkel - mit ganz viel Potential-Was ist es Ihnen wert?

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

115 m²

Grundstücksfläche ca.

903 m²

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

785.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

376,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit seinem großen Garten bietet sich hervorragend an für eine  optimale Bauweise, z.B. ein Doppelhaus.
Das bestehende Haus muss entweder umfangreich saniert oder für einen größeren Neubau abgerissen werden. 
Gestalten Sie ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der Garten ist groß, er kann von Ihren Kinder zum Spielen genutzt werden. Ganz wie es Ihnen und ihrer Familie gefällt.

Nutzungsmöglichkeiten:
1) Sanierung des bestehenden Wohnhauses
2) Bebauung mit einem Neubau (Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch, siehe umliegende Bebauung).

Das Wohnhaus hat absolut Charme, muss aber saniert werden. Eine Investition, die sich lohnt. Hauchen Sie dieser besonderen Immobilie neuen Glanz ein und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem außergewöhnlichen großen Grundstück.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Infos stehen wir gern zur Verfügung. 
Kontaktieren Sie uns bevor es jemand anderes tut!

Weitere Dokumente

• Energieausweis v. 13.8.25

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte:

+ Perfektes Grundstück für einen Neubau (sh. vorhandene Objekte ganz in der Nähe)
+ Gewachsener schöner Garten
+ Sehr gute Infrastruktur (ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc.)


HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

76185 Grünwinkel, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die "Hardecksiedlung" ist ein Stadtviertel des Stadtteils Grünwinkel.
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ZUM THEMA KAUFPREIS

Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden.
Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufangebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an dem Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt.
Mindestgebot: € 735.000.

Sonstiges

Die beigefügten Fotos entsprechen dem aktuellen Zustand.
Terminieren Sie mit uns Ihren gewünschten Besichtigungstermin.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Anbieter

Edel Becker-Immobilien 76137 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Edel Becker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters