Das Zuhause in Bestlage, das Maßstäbe übertrifft.

Informationen

Haustyp

Villa

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

312 m²

Nutzfläche ca.

360 m²

Grundstücksfläche ca.

818 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

28 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause übertrifft Maßstäbe in jedem Detail und kann durch Worte allein nicht ansatzweise so gut beschrieben werden, um die spektakuläre Raumwirkung, die es auf die Menschen hat treffend genug darzustellen. 

Aus diesem Grund haben wir ein Video produziert, das dem Haus und seinem Charakter gerecht wird. Bei konkretem Interesse & nach einem ersten Gespräch mit uns erhalten Sie Zugang zum Video, um sich ein vollumfängliches Bild von der Immobilie machen zu können. 

In diesem Haus treffen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein hervorragend geplanter Grundriss aufeinander – mit viel Licht, klaren Linien und einer besonderen Liebe zu Details.

Das riesige Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche, raumhohen Fensterflächen und fast 3 m Deckenhöhe bildet das Herzstück. Offene Sichtachsen, eine hochwertige Leicht-Küche mit Gaggenau-Geräten und exklusive Materialkombinationen schaffen eine Atmosphäre, die begeistert – von Alltag bis Festlichkeit.
Sichtbeton-, Holz- und Natursteinelemente prägen das Qualitätsniveau dieser Stadtvilla und kreieren eine einzigartiges Ambiente voller Eleganz und Wärme und faszinierendem Licht.

Es erwarten Sie großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein luxuriöses Elternbad, eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauten sowie ein separates Kinder- und Gästebad.  Das Haus verfügt zudem über ausreichend Kellerflächen und einen integrierten Wohnraum mit eigenem Duschbad im Untergeschoss, z.B. für Gäste oder Kinder mittleren Alters. Jede Ebene überzeugt mit cleveren Lösungen und viel Privatsphäre.

Draußen genießen Sie mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich eine großzügige Terrasse, einen stilvoll angelegten Garten mit zahlreichen Pflanzen, Kräutern und Stauden, Privatsphäre und einen Pool mit Gegenstrom- und Whirlpoolfunktion. Alles ist so geplant, dass Wohnen, Entspannen und Genießen mühelos ineinandergreifen. Dieses Haus fühlt sich  Tag für Tag wie Urlaub an. 

Die große Doppelgarage bietet hohen Komfort und ist clever mit dem Haus verbunden, sodass Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit trocken ins Haus gelangen. Drei weitere Außenstellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück gibt es ebenfalls dazu.

Ergänzende Links

• www.elephas-immobilien.de

Ausstattung

// Offener Wohn- und Essbereich mit über 90 m² Wohnfläche.

// Lichtplanung für das gesamte Haus

// Hochwertige Leicht-Küche mit großem Kühlschrank, Gaggenau-Geräten, Bora Professional 3.0 & Quooker.

// state-of-the-art Kaminofen (Spartherm, 360°, freistehend, automatisch absenkende Glasscheiben) für einzigartige Atmosphäre.

// Elternbereich mit Ankleide & luxuriösem Spa-Bad inkl. freisthender Badewanne, extra großer Dusche und vielem mehr.

// Kinder- und Gästebäder mit bodentiefen Duschen.

// Maßgefertigte Einbauten & hochwertige Materialkompositionen (Sichtbeton, Holz, Naturstein).

// Über 44 m² Terrasse mit elektrisch steuerbarem Sonnensegel.

// Garten mit Pool (Gegenstromanlage & Whirlpoolfunktion).

// Doppelgarage & 3 weitere Außenstellplatzmöglichkeiten.

// u.v.m.

Lage

72762 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem der besten Wohngebiete in Reutlingen mit herausragenden Sichtachsen und traumhaftem Ausblick auf die Schwäbische Alb in ruhiger und gewachsener Nachbarschaft.

In dieser Lage genießen Sie den unschätzbar hohen Komfort einer zurückgesetzten und kaum befahrenen Straße, die vor allem von Anwohnern milde frequentiert wird. Die Privatsphäre der Menschen wird hier groß geschrieben und verspricht ein positives und hochwertiges Lebensgefühl.

Ihre Wege in die Stadt, Ausflüge in die Natur oder Spaziergänge am Abend durch das herrliche Wohngebiet sind allesamt vor allem eines: schön. 

Durch die guten Anbindungen mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichen Sie berufliche wie private Ziele aus dieser exponierten Lage heraus bequem und zügig.

Anbieter

Elephas Immobilien GmbH Wörthstraße 95f, 72793 Pfullingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Mathias Krause

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.elephas-Immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung