Mitten in der Natur: Idyllischer Bungalow mit Großzügigkeit und Privatsphäre

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

175 m²

Nutzfläche ca.

73,25 m²

Grundstücksfläche ca.

981 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

462,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen – Bungalow mit viel Platz und Privatsphäre

Mitten in der Natur und in ruhiger Lage bietet Ihnen dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1967 ein großzügiges Zuhause auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 981 m². Die solide Backsteinbauweise sorgt für eine dauerhafte und wertbeständige Grundlage.
Der gut durchdachte Grundriss führt vom Eingangsbereich in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Atelier, das sich gut als Arbeits- oder Hobbyraum eignet und viel Ruhe bietet.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie eine umlaufende Gartenfläche, die viel Platz und Privatsphäre bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Ein geräumiger Bungalow mit viel Platz und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Freiberufler, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Grundriss

Ausstattung

-massive Bauweise - Backsteine
-Fassade: Klinker und Holzverkleidung
-raumhohe Fenster
-Kunstoffenster 2-fach Verglasung
-Rollläden  manuell bedienbar
-Travertin Fliesen
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
-Gäste WC
-Haustechnik -Gaszentralheizung 2002 
-Doppelgarage 
-Kamin
-große Terrasse
-Balkon

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nahe dem Zentrum von Karlsruhe befindet sich dieses herrliche Anwesen in ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur  einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten  Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes.
Sie befinden sich in Karlsruhe direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar.
Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München.
Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Strassbourg.

Sonstiges

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Anbieter

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