ETW in Friedrichhafen ca. 98 qm, 4 ZKB zu verkaufen

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

98 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

3,57
3,00 % Käuferprovision zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

607,48 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

118 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

Adresse:
Polozker Straße 8
88045 Friedrichshafen

In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss als ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie eine harmonische Nachbarschaft aus.

Die ca. 98 qm große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zur eigenen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist der im Kaufpreis inbegriffene Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023
Rücklagenbildung Wohneinheiten 107.506,04 €
Rücklagenbildung Tiefgarage 7.749,85 €

Die Wohnung ist vermietet.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Lageplan
• Gebäudeversicherung
• Energeiausweis gültig bis 12-2

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in gepflegter  
   Wohnanlage

-  Baujahr 2000

- Eigene Terrasse mit Zugang zum    
   Gemeinschaftsgrün

-  Tiefgaragenstellplatz inklusive

-  Helle Räume mit guter Belichtung

-  Ruhige Lage innerhalb der Anlage

-  1 KFZ Stellplatz in der Tiefgarage Nr.:
     10

-  1 KFZ Stellplatz im Freien  Nr. 59

Lage

Polozker Straße 8, 88045 Friedrichshafen

Die Polozker Straße liegt in einem gefragten Wohngebiet von Friedrichshafen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Der Bodensee und die Uferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, zur Vermietung oder auch als Altersvorsorge.
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Weyand

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung