Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage in Karlsruhe-Durlach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

169,43 m²

Nutzfläche ca.

48,25 m²

Grundstücksfläche ca.

306 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.298.000 €

Provision für Käufer

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 2 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Karlsruhe! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 169,43 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Mit 6 Zimmern, 2 geräumigen Schlafzimmern plus 1 Gästezimmer und 2 modernen Badezimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Platz schätzen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 306 m² und ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet. Eine Walbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. 

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Karlsruhe wartet darauf, Sie zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Elegante Parkettböden, Teppichböden und Fliesen
- Marmor in ausgewählten Bereichen
- Einbauschränke in den meisten Räumen für zusätzlichen Stauraum
- Stilvolle Bücherregale
- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019
- Ein einladender Garten mit Pool (2014 errichtet) für entspannte Sommertage
- Solaranlage
- 2 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Karlsruhe, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und moderne Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Stadt, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet.

Sonstiges

Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Unternehmen artichoc-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Anbieter

artichoc GmbH Mittelweg 45, 60318 Frankfurt am Main

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Kolb

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