DHH mit ausgebautem DG im Neubaugebiet LD Queichheim "Südlich Breiter Weg" -zeitnaher Baubeginn

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

166,98 m²

Grundstücksfläche ca.

1 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

Kosten

Kaufpreis

718.700 €

Provision für Käufer

keine Käuferprovision!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Landau-Queichheim entsteht im Neubaugebiet diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Das Gebäude wird im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet – ein zukunftsfähiger Qualitätsnachweis mit attraktiven Fördermöglichkeiten, insbesondere für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Zugang zur sonnigen Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine ideale Verbindung von Innen und Außen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Stauraum. Hochwertige Bodenbeläge – Fliesen im Flur und pflegeleichter Vinylboden – sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, das auch flexibel als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das moderne Familienbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Staumöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem eigenen Bad sowie einem weiteren Abstellraum – ideal für komfortables und ruhiges Wohnen auf einer separaten Ebene.

Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Terrasse mit Gartenanteil, einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz. Die Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hohe Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz – ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Anspruch.

Ausstattung

Wichtige Fakten auf einen Blick:
+ zeitnaher Baubeginn möglich
+ KfW 40 Plus Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA)
+ Zinsvergünstigte KfW-Darlehen möglich – gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches 
   Finanzierungsangebot
+ Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
+ Hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich 
+ Wärmepumpe zum effektiven Heizen
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine angenehme Wärme
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Smart Home auf Wunsch möglich
+ Carport und Stelllatz mit Wallbox

Lage

76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Landau-Queichheim, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Landau. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer familienfreundlichen Wohnumgebung, macht diese Lage besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. 
Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz, darunter die A65 und der Bahnhof mit Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Innenstadt zahlreich vertreten, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Umgebung von Landau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen, Parks und der Nähe zum Biosphärenreservat Pfälzerwald, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. 

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragen@goetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

Anbieter

Götzinger.Krieger GmbH Gutenbergstraße 17a, 76761 Rülzheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jochen Krieger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.goetzinger-krieger.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung