Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Raumangebot

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

206,45 m²

Grundstücksfläche ca.

936 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

675.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

28,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem einladenden Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Erdgeschoss:
3 Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste.
Großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung.
Offenes Wohn-Esszimmer, das für einladende Momente mit Familie und Freunden sorgt.
Separate, voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten.

Obergeschoss:
2 weitere Schlafzimmer, flexibel nutzbar.
Ein zusätzliches Büro, ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum.
Großes Badezimmer mit zeitgemäßem Design.
Zugang zum ausgebauten Speicher, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Keller:
Voll unterkellert mit mehreren Räumen, die sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche eignen.

Großer Anbau und Garage:
Neben dem Haus befindet sich ein praktischer Anbau mit zusätzlichem Stauraum und einer großzügigen Garage.

Großer Garten:
Perfekt für entspannte Stunden, Gartenpartys oder als Spielparadies für Kinder. Es gibt viel Platz für individuelle Gestaltungsideen wie einen Gemüsegarten oder Pool.

Ausstattung

Moderne Küche: Stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Großzügiges Raumangebot: Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gepflegter Zustand: Das Haus ist einzugsbereit und wurde stets liebevoll instand gehalten.

Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Nachbarschaft, gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hayna bei Herxheim ist ein idyllisches Dorf mit ländlichem Charme und zugleich hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A65 erreichen Sie Städte wie Landau oder Karlsruhe in kurzer Zeit. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter Wanderungen, Radtouren und der Besuch von lokalen Weingütern. Hayna bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. 

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Anbieter

Götzinger.Krieger GmbH Gutenbergstraße 17a, 76761 Rülzheim

Vertriebsansprechpartner: Herr André Götzinger

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http://www.goetzinger-krieger.de (Website)
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