solide Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus

Informationen

Wohnfläche ca.

461 m²

Nutzfläche ca.

470 m²

Grundstücksfläche ca.

1.150 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

16

Schlafzimmer

8

Badezimmer

8

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

2.600.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In zentraler Lage steht diese sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe zum Verkauf.

Die Immobilie teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus ( Baujahr 2013 ) mit acht Zwei-Zimmer-Wohnungen, mit Balkon oder Terrasse mit insgesamt ca. 461 m² Wohnfläche.

Bei der zweiten Einheit ( Baujahr 1988 ) handelt es sich um eine überwiegend gewerblich genutzte Immobilie mit insgesamt ca. 470 m² Gewerbefläche.

Die aktuellen Mieteinnahmen : ca. 170.000,- € / Jahr.

Auch an die notwendigen Parkplätze für die Gewerbeeinheit wurde gedacht. Hier steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Bei Interesse melden Sie sich und Sie erhalten weitere Unterlagen und eine genaue Mietaufstellung.
Natürlich stehe ich für einen Termin vor Ort jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

+ 8 Wohneinheiten ca. 460 m² Wohnfläche
+ 4 Gewerbeinheiten ca. 470 m² Gewerbefläche
+ Tiefgarage
+ 4 Terrassen
+ 4 Balkone
+ insgesamt 461 m² Wohnfläche
+ insgesamt 470 m² Gewerbefläche
+ zentrale Lage
+ Abstellraum für Fahrräder
uvm.

Lage

76185 Innenstadt-West, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Grünwinkel ist ein Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe und ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Direkt vor der Immobilie befindet sich die S-Bahn Haltestelle.

Sonstiges

Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Anbieter

Jacob & Reith GbR Kastellstraße 26, 76227 Karlsruhe / Durlach

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Reith

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jacob-reith.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung