Geräumige, preiswerte und gepflegte 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Aussichtslage in Wannweil

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

192 m²

Nutzfläche ca.

48,48 m²

Grundstücksfläche ca.

318 m²

Bezugsfrei ab

1.9.2025

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

629.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

70,79 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Weitblick

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Zimmer und das große Grundstück. Auf insgesamt sechseinhalb Zimmern finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, ergänzt durch zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Highlights der Immobilie

Baujahr 1993

6,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs

Garage, Stellplatz und Kellerraum

Zusätzlicher Geräteraum unter der Garage

Sonniger Garten mit Obstbäumen

Grundstücksgröße: 318 m²

Kaufpreis: 629.000 €

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Windfang, Bad mit WC, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: Großes Studio, Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon
Untergeschoss: Ausgebauter Hobbyraum, Heizraum, Flur, Gäste-WC

Vom ausgebauten Hobbyraum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen. Hier ist Platz für Blumenbeete, Hochbeete für die Gemüsezucht oder ein sicheres Spielparadies für Kinder.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nebennutzflächen und einem Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt – in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert.

Weitere Dokumente

• Grundriss DG
• Grundriss EG
• Grundriss UG

Lage

Zeppelinstraße 22, 72827 Wannweil

Sonnige Aussichtslage mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert

Willkommen in Wannweil – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnhaus begeistert durch seine sonnige Lage mit Weitblick und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Beste Erreichbarkeit
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinien 7601 und N5 sowie die Bahnlinie RB63, mit der Sie schnell und bequem überregionale Ziele erreichen.

Alles für den Alltag in der Nähe
Bäckereien, Restaurants, zwei Arztpraxen, zwei Supermärkte und ein gemütliches Café liegen fußläufig. Auch Physiotherapiepraxen, Modegeschäfte, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind vor Ort.

Familienfreundlich und naturnah
Wannweil bietet mehrere Kindergärten und Spielplätze. Besonders hervorzuheben: Der nächste Spielplatz am Waldrand ist nur rund 150 Meter entfernt. Von hier aus führen Feldwege Richtung Degerschlacht – ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Unterwegs genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht auf Reutlingen und die Schwäbische Alb.

Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit allem Komfort – und das nur einen Katzensprung von Natur und Stadt entfernt.

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Nicolai Notter

Weitere Informationen finden Sie unter: