Bauern/-Pferdehof mit viel Potenzial und hervorragender Infrastruktur!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

177,34 m²

Grundstücksfläche ca.

51.258 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.850.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

225,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Karlsruhe!

Das Anwesen befindet sich inmitten eines idyllischen Weilers mit insgesamt 7 Bauernhöfen. 

Das Wohngebäude verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 177 m². 

Der "Hausstall" besteht aus mehreren großzügigen Paddockboxen sowie einem Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock und Weiden. 

Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein weiterer, separater, großer Offenstall, an den ebenfalls Paddocks und Weiden angrenzen. 

Neben dem 20x40 Reitplatz (Sand) befindet sich eine Koppel mit einer Größe von ca. 4 ha, die über einen Unterstand und Tränken verfügt. 

Der Hof muss weiterhin landwirtschaftlich geprägt bleiben. 

Bestehende Pachtverträge können übernommen werden.

Grundriss

Ausstattung

- Baujahr 1955

- Gesamtfläche: 51.258 m²

- Wohnfläche: Ca. 177 m² 

- Ölbrennwertgerät aus 2013

- Wohnhaus mit 2 Wohnungen 

- Mehrere Weiden

- Stallungen und Paddocks 

- Reitplatz 20x40 (Sand)

Lage

76229 Grötzingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Westliche Karl-Friedrich-Straße 53, 75172 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Mara Schweizer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vbpur-immobilien.de (Website)
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