Leben am Georgenberg! Großzügiges Dreifamilienhaus mit Garten und flexiblen Möglichkeiten!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

235,3 m²

Grundstücksfläche ca.

652 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

10

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

825.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Ein Haus – viele Möglichkeiten.
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus am begehrten Reutlinger Georgenberg überzeugt mit seiner ruhigen Lage, flexiblen Nutzungskonzepten und einem charmanten Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon. Die drei separaten Wohneinheiten bieten Raum für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder eine reine Kapitalanlage.

Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind schnittgleich und überzeugen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einer schönen Terrasse und direktem Zugang in den Garten – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das Haus um eine charmante dritte Einheit – ideal zur Vermietung oder als Rückzugsort mit viel Potenzial.

Die Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits modernisiert, ebenso wie das Badezimmer mit Tageslicht und komfortabler Dusche. Auch in den anderen Einheiten lässt sich mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnwert schaffen.

Ein echtes Zuhause mit Charakter – in einer Lage, die in Reutlingen ihresgleichen sucht.

Ergänzende Links

• Audioexposé und Objektvideo

Ausstattung

- Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten

- EG- und OG-Wohnung mit großzügigem Grundriss und viel Tageslicht

- Terrasse mit direktem Gartenzugang im EG

- Balkon im 1. Obergeschoss

- Charmante Dachgeschosswohnung mit flexibler Nutzung

- Moderne Einbauküche im Erdgeschoss

- Saniertes Tageslichtbad mit Dusche im EG

- Gepflegter Garten in ruhiger, grüner Umgebung

- Ruhige Wohnstraße in Reutlinger Bestlage

- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage

Lage

72762 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen am Georgenberg – einer der besten und gefragtesten Wohnlagen Reutlingens.
Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus. Die Anbindung ist hervorragend, der Erholungswert unschlagbar.
Ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen – mitten in Reutlingen.

Anbieter

Elephas Immobilien GmbH Wörthstraße 95f, 72793 Pfullingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Candy Zahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.elephas-Immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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