Tolles Doppelhaus für eine Familie !!!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

108,76 m²

Nutzfläche ca.

38 m²

Grundstücksfläche ca.

233 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, welche zum Verkauf steht, wurde 1965 erbaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 108.76 verteilt auf drei Etagen und 5 Zimmer. Am Haus und ums Haus wurde von den jetzigen Eigentümern schon viel saniert und renoviert, siehe unter Sonstiges. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die schöne Terrasse und dem schönen Garten, die Küche samt Einbauküche und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gelangen Sie ins TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie zu  drei weiteren Zimmern, welche Sie individuell gestaltet können. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches sich sehr gut als Home-Office Arbeitsplatz eignet.  Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum und ein WC befinden. Im Untergeschoss haben Sie ebenfalls genügend Platz. Eine großartige Terrasse und ein kleiner Garten, welcher sich seitlich am Haus befindet, laden zum Verweilen ein, hier kann man den Abend nach der Arbeit genießen.  In der Garage, welche zum Haus gehört, können Sie Ihr Auto abstellen und für die Fahrräder ist auch gesorgt, da gibt es eine Hütte. Hier haben wir ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

UG:
- Flur / Platz für die Waschmaschine
- Abstellmöglichkeit unter der Treppe
- Bastelraum
- Keller
- Technikraum
- Treppe ins EG

EG:
Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Küche samt Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
- Terrasse in Süd-Ausrichtung mit großer elektrischer Markise
- Treppe ins OG

OG:
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1. Zimmer, welches ein Durchgangszimmer ist
- 2. Zimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Treppe ins DG

DG:
- Flur
- WC
- Hobbyraum 
- 3. Zimmer

Außenbereich:
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Garage
- Hütte

Lage

72770 Bronnweiler, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Reutlingen-Bronnweiler. Ein Metzger mit Verkauf von Backwaren sowie auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Blumenladen sowie auch Ärzte, Apotheken usw. sind in Gönningen, Ohmenhausen, Gomaringen und Mössingen vorhanden. Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule befindet sich in Gönningen. Weiterführende Schule sind in Mössingen. Wer die Natur liebt, ist hier richtig, Wander- und Fahrradweg sind vorhanden, hier ist man sofort im Grünen. Wer es gesellig mag, kommt hier uach aif seine Kosten, da Bronnweiler ein reges Vereinsleben hat. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Ohmenhausen, Gomaringen, Mössingen, Reutlingen, Pfullingen, Tübingen und der Alb. 

Sonstiges

- 1995 neue Haustüre
- 2001 neue Fenster, teilweise elektrische Rollläden 
- 2003 neues Vordach
- 2005 neues Garagendach
- 2006 Fassaden und Balkoninstandsetzung
- 2009 neues Dach
- 2009 Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- 2018 Umgestaltung Gartenanlage
- 2019 neue Markise, Vorbaurollläden, Südseite und Insektenschutz
- 2022 Balkonkraftwerk
- 2023 neue Gas-Brennwerttherme 
 

Anbieter

Ihr Immo-Team-Hödl, Inh. Wolfgang Hödl Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Kerstin Hödl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ihr-immoteam-hoedl.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung