Einmalige Gelegenheit: Großzügiges EFH mit viel Potenzial auf einem Traumgrundstück in Top-Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

224 m²

Nutzfläche ca.

149 m²

Grundstücksfläche ca.

1.225 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

296 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in absolut begehrter Lage - ruhig, grün und dennoch stadtnah. 

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Privatsphäre, Entfaltung und stilvolles Wohnen auf einer Ebene. 
Ein Pool, alteingewachsener Gartenbestand und die spektakuläre Umgebung machen das Anwesen zu einem echten Rohdiamanten.

Das Haus besticht durch seine großzügige Grundrissstruktur und die klassische 60er-Jahre-Architektur, die viel Potenzial für eine
moderne Neuinterpretation bietet. Große Fensterflächen, offene Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie die
ebenerdige Bauweise schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre mit Charakter.

Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss kernsaniert werden. Wer jedoch das Potenzial erkennt, kann
hier ein architektonisches Highlight schaffen - individuell, modern und eingebettet in eine der besten Lagen der Region.

Ausstattung

-Sehr gute Mikro und Makrolage
-Ruhige Lage
-Vorgarten und großer Garten mit Pool
-2x Bad
-1x separates WC
-2x Kellerraum
-1x Waschraum mit Badewanne + WC
-1x Wohnraum UG
-1x Garage mit viel Platz und zusätzlichem Stauraum in Form einer Bühne
-große Einfahrt für zwei Außenstellplätze

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Galgenberg in Nürtingen, einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Der Galgenberg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die Höhenlage mit Weitblick über das Neckartal, die schwäbische Alb sowie seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, breites Schul-/ Bildungsangebot, Kindergärten, Ärzte und das Nürtinger Krankenhaus – sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen sowie die Autobahn A8 (Anschluss Wendlingen) bieten eine optimale Anbindung an die Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Auch der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Galgenbergpark mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, einem Spielplatz sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Anbieter

Schüssler Immobilien 72636 Frickenhausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Nick Schüssler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung