Etwas Besonderes: Haus mit stilvoll angelegtem japanischen Garten!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

116 m²

Nutzfläche ca.

54 m²

Grundstücksfläche ca.

511 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

128,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

REIHENENDBUNGALOW MIT IDYLLISCHEM JAPANISCHEN TEEHAUSGARTEN - IHR RÜCKZUGSORT INMITTEN DER NATUR

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Karlsruher Nodweststadt bietet nicht nur modernen Komfort und großzügige Wohnräume, sondern auch einen einzigartigen japanischen Teehausgarten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Besinnung in Ihrem eigenen Zuhause bietet. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein außergewöhnliches Ambiente geschaffen, das Natur und Architektur harmonisch vereint.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 170 m². Ob eventuell aufgestockt werden könnte, um die Wohnfläche zu vergrößern, müsste man abklären. 

Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Windfand, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche, großer Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und in den japanischen Garten

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Zugang zum Balkon, Kammer und ein großes Arbeitszimmer, aus dem man zwei Zimmer gestalten könnte

Kellergeschoss:
Flur, Gästezimmer, Duschbad, kleine Küche, Waschküche und Weinkeller

Zum Haus gehört eine Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Wir stehen Ihnen für Fragen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Grundriss

Ausstattung

Das Haus bietet nicht nur eine ideale Mischung aus Natur und Komfort, sondern ist auch ein perfekter Ort für Entspannung und Kreativität. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch Stil ausstrahlt, dann könnte dieses Haus Ihre perfekte Wahl sein.

Gerne nennen wir noch ein paar Ausstattungsmerkmale:

- Fassade und Dach sind isoliert
- Solaranlage 
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Japanischer Garten mit Teehaus, Teich und vielen weiteren Details
- Hochwertiger Pflanzenbestand

Japanischer Garten: Der im traditionellen Stil angelegte Garten ist ein wahres Meisterwerk. Mit Steinen, Pflanzen, einem Teich und einem traditionellen Teehausgarten schaffen Sie Ihre persönliche Auszeit inmitten der Natur. Der Garten lädt zum Verweilen, Meditieren oder einfach nur zum Genießen der Umgebung ein. Der gesamte Bereich wurde professionell geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nordweststadt, einem zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Stadtteil von Karlsruhe. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Karlsruher Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man zudem schnell auf der B36 oder der Südtangente und hat so einen direkten Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Die Nordweststadt überzeugt außerdem durch ihren hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Hardtwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Schloss Karlsruhe und der Schlossgarten sind nur wenige Minuten entfernt. 

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchte, findet hier den idealen Wohnort.

Sonstiges

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Anbieter

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Yvonne Bereit

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung