Seltene Gelegenheit: Grundstück in Karlsruhe- GRÜNWINKEL

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

105 m²

Grundstücksfläche ca.

510 m²

Zimmer

5

Kosten

Kaufpreis

400.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1934

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

541 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

*** Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück in Karlsruhe-GRÜNWINKEL ***

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe. Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert. 

Das bestehende Gebäude aus dem Jahre 1934 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt seine besondere Chance: Es bietet entweder eine solide Grundlage für eine liebevolle Sanierung mit Charakter – oder die Möglichkeit, einen modernen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ob Sie von einem energieeffizienten Zuhause mit zukunftsweisender Technik träumen oder Ihre eigenen Ideen vom perfekten Familienleben umsetzen möchten – dieses attraktive Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von diesem besonderen Grundstück und seinen Möglichkeiten zu machen. 

Grundstücke in dieser sehr begehrten Lage von Karlsruhe - ruhig, grün und dennoch stadtnah - sind nur selten verfügbar. 

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundriss

Ausstattung

Besonderheiten:

+ Ruhige, gewachsene Wohnlage
+ Ideales Grundstück für Sanierung oder Neubau
+ Einfriedung vorhanden
+ zwei großgewachsene Nadelbäume 
+ Gute Anbindung an den ÖPNV und die Südtangente
+ Familienfreundliches Umfeld - fußfläufig u.a. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Lebens 
+ Kein Denkmalschutz
+ Sofort verfügbar

Lage

Kreuzelbergstr. 7, 76189 Grünwinkel, Karlsruhe

Grünwinkel zählt zu den ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteilen von Karlsruhe. Er gehört zu den begehrtesten Lagen von Karlsruhe. 

Die Nachbarschaft des Baugrundstückes ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2). Auch die Nähe zur Südtangente sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Region.

Sonstiges

Das Haus wird momentan Entrümpelt, daher sind noch keine Fotos vom Innenraum veröffentlicht.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien Kriegsstr. 37, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Lisa Schwenkedel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung