Neuwertige Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung u. Garage in ruhiger und Zentrumsnaher Wohnlage
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
5
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 139 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 205 m²
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 1 Garage
Kosten
- Kaufpreis
- 455.000 €
- Provision für Käufer
-
Vom Käufer 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem notariellen Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2011
- Objektzustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 118 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
118
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 50
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- 200
- >250
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie finden Sie ein modernes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage! Lagevorteile Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die kurze Wege schätzen. Bauweise und Ausstattung Das Haus entstand 2011 in massiver Bauweise und erfüllt mit zeitgemäßer Ausstattung aktuelle Wohnstandards. Nach heutigem Kenntnisstand sind in den nächsten 20 Jahren kaum größere Investitionen in Haustechnik wie Heizung zu erwarten. Statt eines Kellers bietet eine geräumige Garage mit ca. 23 m² Platz für Auto, Fahrräder und mehr; das Vollgeschoss in der zweiten Ebene sorgt für optimale Stellflächen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Heizraum und großem Hauswirtschaftsraum. Vorbereitet für eine mögliche Solaranlage sind Leerrohre bis in den Speicher verlegt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie das einladende Wohnzimmer mit Terrassenzugang – beides flexibel vom Flur oder der Küche zugänglich. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und besitzt einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss liegen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro- oder Abstellraum sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Zusätzlicher Stauraum im Speicher eignet sich für Saisonartikel. Das Objekt ist frei und kurzfristig bezugsbereit. Wenn Sie ein gepflegtes Haus in Top-Lage suchen, passt diese Immobilie hervorragend zu Ihren Wünschen.
Grundriss
Weitere Dokumente
- VK-1514 Aussenansichten u. Gar
- VK-1514 Aussenansichten u. Sch
- VK-1514 EG-Grundriss mit Colla
- VK-1514 OG-Grundriss mit Colla
- Wfl.-Berechnung EG u. OG
Ergänzende Links
Ausstattung
Zeitgemäß und modern
Lage
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, Schulen, Ärzten und Kindergarten entfernt.
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf www.Heimmo.de
Anbieter
Herrmann Immobilien Im Geiersching 5a, 76863 Herxheim-Hayna
Vertriebsansprechpartner:
Herr Kai Herrmann
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heimmo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 5
- Kaufpreis
- 455.000 €