Gemütliches Reihenmittelhaus mit Arbeitszimmer und Garten (6,6 m Breite)

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

136 m²

Grundstücksfläche ca.

282 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

468.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

127,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972. 

!!! Bezugstermin voraussichtlich ab SOMMER 2026 !!!

Das Erdgeschoss bietet ein sehr großes Wohn- Esszimmer. Ursprünglich waren dies zwei getrennte Zimmer - so lässt sich hier bei Bedarf wieder ein zusätzliches Zimmer herstellen. 

Die Küche schließt offen an den Essbereich und auf der anderen Seite hat man Zugang zu einem Balkon.

Die Diele, der Windfang und das Tageslicht-Bad mit Wanne vervollständigen dann das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, eine Ankleide und einen Vorplatz. Ein Zimmer hat noch eine kleine Nische, welche über eine Leiter zugänglich ist.

Das Untergeschoss steht ebenfalls für geselliges Familienleben zur Verfügung. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein und führt in den großzügigen Hobbyraum. 
Ein Arbeitszimmer, ein kleines Bad, ein Vorratsraum und ein Heizraum vervollständigen das Untergeschoss.

Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

DIE AUFTEILUNG

UG: Hobbyraum, Arbeitszimmer, kleines Bad, Vorratsraum, Heizung, Diele und Terrasse

EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche, Diele, Windfang Tageslicht-Bad und Balkon 

DG: 2 Zimmer, Vorplatz und Ankleide

Grundriss

Ausstattung

- 4,5 Zimmer (+ 1 Zimmer möglich)
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad
- kleines Bad im UG
- Arbeitszimmer
- Hobbyraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizungskessel (ca. 1994)
- Brenner (ca. 2002)
- Dachisolierung (ca. 2005)
- Bad UG (ca. 2007)
- Garten (ca. 2007)
- Bad EG (ca. 2011)
- Fenster EG (ca. 2010)
- Haustür EG (ca. 2015)
- Wasserleitungen teilweise erneuert (2018)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (12.06.2025): Endenergieverbrauchswert: 127,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1994 / Brenner 2002

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Nürtingen gelegen. Tolle Rad- und Spazierwege umgeben von schöner Natur sind gleich in der Nähe reichlich vorhanden. Das Zentrum von Nürtingen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... 
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Lang

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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