3-Familienhaus in Bestlage von Nürtingen/Steinenberg (Verkauf im Bieterverfahren)

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

240 m²

Grundstücksfläche ca.

587 m²

Zimmer

12

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

280 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

** Diese Immobilie wird per Angebotsverfahren verkauft. Nach erfolgter Besichtigung und Kaufinteresse ihrerseits erhalten Sie eine Einladung zum digitalen und transparentem Angebotsverfahren (Bieterverfahren, Laufzeit 5-7 Tage). Der Startpreis (Mindestpreis) beträgt € 575.000,00 **

Seltene Gelegenheit in der Bismarckstraße auf dem Nürtinger Steinenberg - ruhig und dennoch zentrumsnah!

Das 3-Familienhaus wurde 1953 gebaut. Die aktuelle Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m². Das Grundstück in Aussichtslage umfasst ca. 587 m² mit einer Doppelgarage.

Alle 3 Wohneinheiten - alle samt 4 Zimmer-Wohnungen - sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon oder Terrasse.

Das bereits freistehende Gebäude ist durchaus sanierungswürdig, es besteht viel Potenzial für eine liebevolle Sanierung. Ein Glasfaseranschluss sowie ein Gasanschluss liegen bereits in der Straße.

Für eine Neubebauung gilt der B-Plan "Keppler-/Hechinger Straße". Mit der aktuellen Bebauung sind die Baulinien bereits ausgeschöpft. Denkbar wäre ggf. eine Neubebauung gemeinsam mit dem Nachbargrundstück.

Besichtigen Sie die Immobilie bereits heute digital auf:
https://tour.giraffe360.com/99175dc8ad294e92925f984732c7aa3e/

Verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Investitionspläne in einer der besten Lagen Nürtingens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

** Diese Immobilie wird per Angebotsverfahren verkauft. Nach erfolgter Besichtigung und Kaufinteresse ihrerseits erhalten Sie eine Einladung zum digitalen und transparentem Angebotsverfahren (Bieterverfahren, Laufzeit 5-7 Tage). Der Startpreis (Mindestpreis) beträgt € 575.000,00 **

* Förderungsmöglichkeiten bei Modernisierung und Energetischer Sanierung

* Baujahr: 1953
* Grundstück: ca. 587 m² (vormals ca. 597 m²) 
* Wohnfläche: ca. 240 m² (3 Wohneinheiten)
* Wohnungen: jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse
* Heizart: Öl-Einzelöfen
* Warmwasser: Durchlauferhitzer
* Glasfaser- und Gasanschluss in der Straße vorhanden
* Sanierungswürdiger Zustand

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Bismarckstraße und der Steinenberg gehören zur begehrtesten Wohnlagen Nürtingens. Ruhig und erhaben gelegen und doch zentrumsnah, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Laufnähe. Der Bahnhof ist ebenso schnell erreichbar und bietet bereits heute ideale Anbindungen in die Region Stuttgart. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten – die nahegelegenen Neckarauen und Wiesen laden zu Spaziergängen, Gassi-Gehen und sportlicher Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Goldschild Immobilien GmbH Behrstraße 90, 73240 Wendlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Bonomi

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.goldschild-immobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung